Некоторые советы при приобретении жилья у разведенного гражданина

0
86

Некоторые советы при приобретении жилья у разведенного гражданина

Приобретая жилье, каждый покупатель в некоторой степени рискует. Приобретая недвижимость у разведенного или одинокого гражданина, покупатель будет рисковать вдвойне. В данной связи можно рекомендовать до приобретения недвижимого имущества следующее.Если жилье продает один хозяин, и он ранее состоял в браке, то следует внимательно проверить все обстоятельства его брака и последующего развода, в том числе следует уточнить, проводили ли раздел имущества между супругами, которое было нажито в браке. Если да, то следует попросить решение суда для ознакомления.

Следует проверить по документам, когда и на каком основании хозяин получил данное имущество. Если данная недвижимость была получена на момент брака, то однозначно следует потребовать нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу жилья. Если недвижимость получена собственником до брака, то следует уточнить, делал ли 2-й супруг во время совместного проживания растраты, которые могли бы привести к удорожанию данного имущества, так как в данном случае, такая недвижимость может быть признанна совместно нажитым имуществом.

В случае, если продавец откажется предоставлять согласие на продажу жилья от бывшего супруга, покупателю не помешает переговорить с бывшим супругом и выявить, имеются ли у того виды на отчуждаемое имущество.Покупателю недвижимости для проведения сделки по купле-продаже объекта недвижимости целесообразно прибегнуть к услугам юриста или адвоката, который специализируется в данной области, но желательно по рекомендациям ваших знакомых.В целом, при приобретении недвижимости у разведенного гражданина стоит проявить настойчивость и получить заверенную у нотариуса копию согласия бывшего супруга на реализацию жилья, так как претензии бывшего супруга могут быть в будущем, с учетом некоторых обстоятельств.

В то же время если у покупателя имеются какие-то сомнения касательно чистоты сделки, или имеются моменты, которые не получается прояснить, можно рекомендовать отложить сделку по приобретению недвижимости до разрешения сомнений или отказаться от такого объекта недвижимости в пользу иного варианта.