Раздел недвижимости при разводе

0
54

Раздел недвижимости при разводе

Когда какая-либо семья рушится, и супруги подают на развод, появляется целая масса разнообразных проблем, которые связанны с переустройством быта каждого из них на другой лад. Хорошо если при всем этом у семейной пары еще не появилось совместных детей или совместной жилой площади, которая была приобретена за время совместного брака. В данном случае бракоразводный процесс сможет пройти достаточно быстро и без каких-либо особых сложностей для обоих супругов.

А вот если ребенок либо объект недвижимости все-таки были нажиты за время брака, но жена и муж приняли решение разойтись, то их ожидает раздел имущества, который будет сопровождаться продолжительными судебными тяжбами (хотя, только в том случае, если мирное соглашение не будет достигнуто своевременно).Большее количество случаев, которые касаются раздела объектов недвижимости, сводится к трем возможным сценариям развития событий в суде. В большинстве случаев дом или квартиру делят по долям, передавая каждому супругу равную часть жилой площади.

Еще одним достаточно распространенным вариантом является передача жилья во владение одного из супругов, но лишь при условии передачи им стоимости половины жилья второму участнику тяжбы. Не так часто используется также механизм передачи недвижимости одному из супругов, но без денежной компенсации другому. Для того чтобы провести второй сценарий потребуются достаточно веские доказательства и обоснования справедливости такого раздела, собрать которые сможет помочь квалифицированный юрист по жилищным вопросам.

Специфика раздела жилой площади во время развода:Несмотря на то, что в боль большей части случаев жилье разделяется между супругами в одинаковых частях, в практике юристов появляются и специфические ситуации, когда раздел выполнить невозможно или он сопряжен с некоторыми трудностями. Так, в соответствии с российским законодательством, нельзя проводить раздел приватизированного жилья. В свою очередь квартира, приобретенная в ипотеку, может быть поделена, но только при условии раздела обязательств по ипотечному кредитованию. Дом, в основном, делят в натуре. Касательно корпоративных квартир, то их раздел рассматривается сотрудниками по жилищному праву в индивидуальном порядке.