ЖУРНАЛ JV-journal

Банк России порекомендовал реструктурировать валютную ипотеку путем ее перевода в рубли.

Центробанк рекомендует банкам конвертировать валютные ипотечные кредиты в рубли по курсу на 1 октября 2014 года 39,38 руб. за доллар.
В пятницу, 23 января, Банк России выпустил рекомендательное письмо, где предложил реструктурировать валютную ипотеку путем ее перевода в рубли. Письмо опубликовано на сайте регулятора, сообщает РБК.
Это касается не только самого кредита, но также пеней и штрафов, которые банк взыскивает по кредитному договору. Конвертация может распространяться на ипотечные кредиты, выданные банками до 1 января 2015 года. ЦБ рекомендует использовать при конвертации официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю, установленный Банком России по состоянию на 1 октября 2014 года, то есть 39,38 руб. за доллар. Также ЦБ рекомендует при конвертации применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым ипотечным кредитам в рублях. Банк России указывает, что выпустил это письмо в связи с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке . В отношении реструктурированных ипотечных жилищных ссуд уполномоченный орган управления кредитной организации может принять решение о признании таких ссуд реструктурированными без ухудшения оценки качества обслуживания долга , говорится в официальном сообщении.
По информации ЦБ, объем задолженности по ипотеке на 1 ноября 2014 года составлял 3,35 трлн руб. из них 3,5% ссуд были выданы в иностранной валюте. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам на 1 ноября 2014 года составляла 27 млрд руб. в том числе по валютным ссудам 17 млрд руб. Ее доля в общем портфеле просроченных ипотечных кредитов с начала года выросла с 12,7 до 14,2.
Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов сказал, что банк безусловно, исполнит рекомендацию Центрального Банка в части рассмотрения вопроса . По его словам, для банка реструктуризация ипотеки по предложенным ЦБ условиям может отразиться серьезными одномоментными убытками.
В пресс-службе Абсолют Банка сообщили, что банк разрабатывает варианты решений для клиентов с учетом их индивидуальных особенностей и ситуаций. Рекомендации ЦБ будут проанализированы.
В Райффайзенбанке и банке Уралсиб РБК заявили, что получили рекомендации ЦБ и будут их изучать.
В Сбербанке, Альфа-банке, банке ДельтаКредит и Росбанке ​не ответили на запрос РБК.
- Конечно, банки всегда внимательно прислушиваются к рекомендациям регулятора, но потребовать реструктурировать ипотеку по фиксированному курсу от банков ЦБ не может. Формально они не нарушали законодательства, говорит глава Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков.
По его словам, банкам предстоит подсчитать, насколько будут убыточными такие операции по конвертации ипотеки.
- Не стоит забывать, что выплаты у банков сейчас растут, ставки по вкладам значительно выросли, отмечает Аксаков. Думаю, что в ближайшее время вокруг валютной ипотеки развернется дискуссия, потому что все понимают, что вопрос нужно решать.
Аксаков не исключил, что банкиры могут попросить от ЦБ дополнительных послаблений или помощи в счет покрытия убытков по реструктуризации валютных кредитов.
Координатор инициативной группы Всероссийского движения валютных заемщиков Роман Сергеев считает рекомендации ЦБ бесполезными для реального решения проблемы с валютными заемщиками.
- Дело в том, что курс доллара, который был на 1 октября, в сочетании с текущими рублевыми ставками (сейчас около 20%) сводят к нулю полезность этой конвертации, говорит он. Кроме того, наличие долга, превышающего рыночную стоимость залога, оставляет заемщика в западне, не позволяющей уйти в другой банк.

Рубрики: СТАТЬИ ЮРИСТОВ

Leave A Reply

Your email address will not be published.