ЖУРНАЛ JV-journal

Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать.

В продолжение статьи просрочка по ипотеке и о ее последствиях для должника сегодня я расскажу о возможных негативных результатах для заемщика ипотечного кредита .Если вы перестали выполнять свои обязательства по кредиту и у вас образовалась просрочка по ипотеке ,то банк имеет право через суд продать заложенную недвижимость ,даже если это жилье является единственным у должника .И хотя в кризис применять такую крайнюю меру не совсем благоразумно ,так как цены на недвижимость падают каждый день и у банка могут быть проблемы с ее реализацией ,а так же и после продажи ,да и заемщик не всегда может полностью погасить накопившуюся задолженность (другого выхода может и не быть ,особенно если у заемщика сильно упали доходы и он не в состоянии больше выполнять свои кредитные обязательства.
Следовательно ,если должник не желает общаться с банком ,не хочет реструктуризировать долг или не может осилить даже такую выплату из-за падения своих доходов ,то банк после нескольких звонков и письменных предупреждений о необходимости погасить задолженность подает в суд на него .Притом ,практика показывает ,что факт подачи иска оказывает сильное влияние на ипотечных заемщиков :многие сами уже просят о реструктуризации или о мирном урегулировании данного вопроса .Это все нужно делать своевременно ,а не тогда когда жареный петух клюнул.
После того ,как суд принял решение о принудительной продаже залогового жилья к работе подключаются судебные приставы ,которые и должны будут справиться с этой задачей .Это можно остановить только ,если внесете всю сумму долга. определенную судом.
Если это не будет сделано ,то жилье будет продано на публичных торгах ,а вырученными средствами погашается долг перед банком.
Если за проданное жилье выручено больше денег, чем сумма долга ,то эта разница возвращается заемщику .А в том случае ,когда остается часть обязательства непокрытой ,то приставы имеют полное право арестовать и продать любое другое имущество должника .Надо отметить ,что данное действие не противоречит действующему законодательству .Хочу открыть вам глаза на такое обстоятельство ,что юристы очень часто выявляют коррупционную составляющую в продаже жилья на публичных торгах.
По предварительному сговору банков с третьими лицами недвижимость реализуется по заниженным ценам, в результате - долги по кредитным договорам не погашаются в полном объеме и заемщики остаются должны кредиторам крупные суммы денежных средств. А реальные покупатели, которых нашли сами должники, не могут присутствовать на публичных торгах, так как к ним выдвигаются особые требования и создаются искусственные препятствия для участия в процессе продажи недвижимости. Чтобы исключить возможность таких злоупотреблений, депутаты даже хотят разработать законопроект, согласно которому заемщики сами смогут продавать залоговое жилье. Вот только вряд ли такую инициативу поддержат законодатели, учитывая большое лобби банкиров в Госдуме.
Возможно,это Вас заинтересует.
☛ КАК ПОЛУЧИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ.
Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как и на каких условиях можно получить льготную ипотеку с господдержкой. Положения такого.
☛ Как получить ипотеку без первоначального взноса.
Ипотека – неплохой вариант решения жилищной проблемы. Но, не у всех есть необходимая сумма для первоначального взноса – и это становится настоящей преградой для воплощения в жизнь своей мечты. Банки.
☛ Просрочка по ипотеке .Последствия для должника.
Ипотечные кредиты в последнее время для россиян все чаще становятся непомерным ярмом ,так как выплачивать в срок они их не могут ,что вполне отвечает нынешней обстановке финансового рынка .В этом.
☛ Что даст ипотечный кредит молодым и тем кому за.

Рубрики: СТАТЬИ ЮРИСТОВ

Leave A Reply

Your email address will not be published.