ЖУРНАЛ JV-journal

Банкротство физического лица при ипотеке

Банкротство физического лица при ипотеке. Консультация юристов.

Как быть если вы не в Состоянии оплачивать ипотеку.

Рассмотрим случаи когда Банк не идет вам на встречу.

А если денег от продажи недвижимости не достаточно для полной выплаты долга.

Крутой скачок курса валют в 2014 году, однозначно, подкосил практически всех заемщиков, у которых договор ипотеки в валюте. Под гораздо большим прессом оказались те, кто получил валютные обязательства для приобретения жилья. Рассматривая вопросы по валютной ипотеке, мы приходим к такому выводу, что заемщики часто не знакомы со своими правами и более того, не понимают всех рисков. Огромная часть заемщиков считает, что квартиру приобретенную в ипотеку банк отобрать не может. Многие используют понятие единственное жилье и бывают сильно удивлены, когда слышат обратное. В данной статье мы постараемся рассказать вам о рисках ипотеки на основании валютных кредитов, о возможности признать себя банкротом, как банк может воспользоваться тяжелой ситуацией для заемщика.

Основное. что требуется знать по ипотечному договору в силу ст.446 ГПК РФ, на объекты недвижимости, находящиеся в залоге, к числу которых относится ипотечная квартира, определение единственное жилье не распространяется. В том случае когда ипотечная квартира фактически является для должника единственным жильем, в котором прописаны дети, на эту квартиру также может быть наложено взыскание, в том числе ее реаизация с торгов. Заемщики, которые имеют валютный ипотечный кредит, чаще задумываются о банкротстве. Банкротство физических лиц с 01 октября 2015 года стало законодательно возможно. Для большинства ожидаемым стало принятие закона о несостоятельности (банкротстве). Ипотека это не то обстоятельство, которое исключает возможность банкротства. Однако, как уже ранее было выше озвучено, с квартирой придется распрощаться.

Как быть если вы не в Состоянии оплачивать ипотеку.

Итак, какие есть варианты, если вы владелец валютной ипотеки. Выходов может быть несколько в зависимости от каждой ситуации.

Случай первый. цена квартиры сегодня превышает размер долга, но оплачивать свой долг вы не в состоянии. Единственный разумный выход в такой ситуации - это реализация квартиры (с согласия банка) и погашение оставшейся суммы кредита. Однако в данной ситуации всплывает жилищный вопрос, но вы сможете сберечь часть средств, которые выручены от продажи жилья. Бездействие может привести к росту штрафов, пени и увеличению долга. Итог бездействия может вылиться в следующее, на момент разбирательства в судеразмер долга уже может превысить стоимость квартиры. И При этом квартира будет реализована.

Вторая ситуация: когда Сумма задолженности выше стоимости квартиры. С такими трудностями столкнулись многие ипотечные заемщики, когда сумма долга часто в несколько раз превышает рыночную стоимость жилья. Самое Первое, что потребуется сделать необходимо обратиться в банк за документами, подтверждающими размер долга и штрафов. В сегодняшних условиях банки чаще идут навстречу заемщикам. Мы хотели бы вас предостеречь от действий, которые необдуманы. В случае если банк пошел вам навстречу, вы объективно расмотрите свои финансовые возможности, потому как реструктуризация это значительное увеличение размера долга. Стоит внимательно ознакомиться с предложенными банком условиями, обратить ваше внимание необходимо на срок кредитования, указанную в предложении сумму долга.

Рассмотрим случаи когда Банк не идет вам на встречу.

Если предложеные банком условия для Вас неприемлимы, то тут возможно два выхода ожидать когда банк сам обратиться в суд или вы можете самостоятельно подать исковое заявление о расторжении договора. Подробно обсудим это. Когда вы понимаете, что другого выхода нет вы можете и должны обратиться к кредитору о расторжении договора. Обычно, банки не соглашаются, в связи с отсутствием механизмовреализации объекта недвижимости. В таком случае, в суде вы будите иметь доказательства своей добросовестности. Следующий этап подготовка искового заявления в суд о расторжении договора и реализации предмета залога. Подготовку заявления лучше доверить специалистам. Для составления искового заявления требуется оценить квартиру.

Другой способ ожидать пока кредиторсам обратиться с иском в суд. Необходимо отметить, что судебный процесс это длительная процедура. Одна из причин этого с заваленность судов делами, вторая-для вынесения решения суда необходимо несколько судебных заседаний. Судебное разбирательство, с учетом апелляционного производства, может занять больше года. Исполнительное производство тоже не быстрый процесс. Проживать в квартире вы сможете, но пока новый собственник квартиры не попросит Вас освободить квартиру либо не обратиться с иском о выселении.

А если денег от продажи недвижимости не достаточно для полной выплаты долга.

Сумма долга, оставшаяся непогашенной после реализации имущества, будет предъявлена Вам для погашения. Выплатить непогашенный долг вы можете сразу, если у вас есть такая возможность или гасить по мере ваших возможностей. Если сумма задолженности превышает 500 тыс. рублей, и у вас нет финансовой возможности погасить долг с 1 октября 2015 года появилась такая возможность. а именно объявить себя несостоятельным и списать с себя все имеющиеся долги.

Банкротство физлица сбывшаяся реальность. Последствия данной процедуры для многих должников минимальны, если их сравнивать с непрерывной атакой коллекторов.

Банкротство физического лица возможно и при ипотеке. Но стоит помнить, что несостоятельным гражданин будет перед всеми кредиторами, государственными структурами. Оценка имущества. его последующая реализация, порученная арбитражному управляющему процесс сложный, длительный. Разногласия, которые возникают в ходе оценки имущества могут быть решены в судебном порядке. Целесообразно, имея недвижимость, на которую может быть наложено взыскание, своими силами реализовать ее, частично рассчитаться с кредиторами, даже частично. Необходимо помнить - решая банкротиться, вы становитесь несостоятельным по отношению ко всем банкам.

Другие вопросы по теме «Банкротство физических лиц.

Заявление о банкротстве физлиц Когда Вы приняли решение банкротить себя в связи с невозможностью платить по долгам необходимо четко понимать как писать заявление о банкротстве Перед тем ка.

Перечень документов Какой перечень документов необходим для банкротства физического лица Если хотите без юридической помощи.

Последствия банкротства физлиц Каждый клиент порой задумывается на тему банкротства физического лица Ведь бывают случаи когда сама процедура банкротства не приносит никаких результатов Нередко получается что человек взяв.

 

 

Рубрики: Общая категория

Leave A Reply

Your email address will not be published.