ЖУРНАЛ JV-journal

Что такое ДДУ

Контракт долевого роли - это документ дающий право на получение жилого помещения в высотном доме, когда строительная компания завлекает для этого дольщиков. Строительство дома осуществляется за счет средств дольщиков, которые после сдачи дома будут являться обладателями данного жилища.Контракт должен быть зарегистрирован в регистрационной палате, он не имеет юридического деяния без как есть|во всем блеске регистрации. Контракт регится исключительно в том случае, когда получено разрешение на строительство дома.При заключении такового контракта необходимо приготовить что угодно|чего только нет документы, нужные для его регистрации и оплатить муниципальную пошлину.При сдаче документов непременно выдается расписка на получение нужных документов. В расписке перечисляются сами документы, указывается дата, когда документы приняты, ФИО и контактные данные, спеца, принявшего их.Зарегистрированный контракт выдается при наличии паспорта и расписки, подтверждающей принятие пакета документов для гос регистрации.В договоре ДДУ должны быть: данные строительной компании - заглавие организации, адрес ее регистрации и фактический адрес ее нахождения, если он не совпадает с адресом регистрации- данные о доказательстве регистрации- данные о лице, которое уполномочено заключать договоры.Если контракт заключает риелторская компания, то должны быть документы, подтверждающие право заключения договоров.В тексте должно быть обсуждено, что непосредственно и в какие сроки должно быть передано.Должен быть указан адрес, где непосредственно строится на песке построенный см. неосновательный либо гаражный кооператив.Гарантийный срок сдачи квартиры - 5 лет, гаражного строительства - 3 года. Другие обозначенные сроки являются не легитимными.Должна быть верно обсуждена площадь квартиры. Если она окажется меньше, то застройщик должен возвратить разницу в цены квартиры, а при большей площади, без подготовительной договоренности ее прирастить, дополнительная оплата не предусматривается.В договоре описывается число окон и дверей, из какого материала они должны быть сделаны, покрытие пола, качество обоев. Застройщик не может без согласия дольщика заносить какие-либо конфигурации.Должна быть указана дата сдачи объекта. Срок сдачи не подтверждает автоматически доброкачественную работу, потому пункт разрешения на ввод недоделанного жилища не вносится, по другому устранять что угодно|чего только нет недоделки придется самим.Оплачивать коммунальные платежи собственник должен после получения квартиры под ключ с устраненными недоделками.Цена квадратного метра должна быть определена в зафиксированной сумме в рублях либо баксах. В случае, если стоимость определена в баксах, то его курс берется в согласовании с течением времени заключения контракта.Обязательства по оплате числятся выполненными со денька внесения их на счет застройщика.Средства дольщиков ДДУ застройщик имеет право использовать только конкретно на строительство дома.По мере надобности рассмотрении в суде спорных вопросов, трибунал держится закона по защите прав потребителя.Документы нужные для регистрации:- контракт, подтверждающий долевое участие-- заявления застройщика и инвестора, подтверждающие регистрацию договора-- документ, который подтверждает личность дольщика, если дольщиками выступают детки, то нужно предоставить их свидетельства о рождении, согласие 1-го из супругов, нотариально заверенное.При подаче всех документов лучше сходу приложить квитанцию об оплате госпошлины.Цена квартиры вписывается после того, как объект зарегистрирован, и указывается непременно фиксированная сумма.Чтоб убедиться, что контракт вступил в силу, необходимо проверить его регистрацию в регистрационной палате.

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.