ЖУРНАЛ JV-journal

Для начала вызывается аварийная бригада для отключения стояков горячей или холодной воды, чтобы прекратить затопление.

Для начала вызывается аварийная бригада для отключения стояков горячей или холодной воды, чтобы прекратить затопление. В случае протекания крыши, «аварийка», увы, не поможет.Затем сразу же позвонить в ЖЭУ (если дом на балансе ТСЖ или ЖСК, то председателю правления или должностному лицу УК) и пригласить их на осмотр квартиры. Если залив произошел из квартиры, расположенной выше, то на осмотр приглашаются, в том числе, лица, проживающей в ней.По результатам осмотра составляется акт. Данный документ должен быть изготовлен в обязательном порядке. В дальнейшем именно на нем будет основываться эксперт, которому поручается оценка ущерба после залива квартиры и составление сметы. Акт осмотра затопленного жилья подписывается всеми присутствующими. При отказе кого-либо от подписи, об этом делается дополнительная отметка.Как производится оценка ущерба после залива квартиры экспертом Перед тем, как обратиться к оценщику, желательно попасть на юридическую консультацию. Юрист даст необходимые советы и поможет избежать ошибок или нежелательных действий по сбору доказательств.Подобрав подходящую оценочную компанию, гражданин заключает с ней договор на оказание услуг.До подписания договора желательно узнать квалификацию оценщика и посмотреть свидетельство, подтверждающее его право на занятие оценочной деятельностью. Кстати, впоследствии оценка ущерба от залива квартиры должна содержать этот документ.Далее действия эксперта должны развиваться в следующем порядке:назначается дата осмотра квартиры, о чем заинтересованные лица должны быть извещены (как правило, телеграммой с уведомлением)-в установленный день эксперт производит осмотр и фиксирует все повреждения (необходимо помнить, что высыхая, некоторые дефекты появляются по истечении некоторого времени, поэтому их может и не быть в первоначальном акте осмотра)-по итогам осмотра составляется акт.Все замечания или возражения, присутствующие стороны могут изложить в этом акте. В ходе осмотра оценщики могут использовать фото- и видеотехнику.Если на осмотр виновная сторона не была приглашена, то в дальнейшем это даст ей возможность оспаривать наличие повреждений и размер ущерба.Калькуляция стоимости ремонта На основании всех актов осмотра оценщик готовит заключение о размере ущерба. Срок его написания не ограничен (обычно 7-10 дней, в зависимости от площади повреждений).Согласно требованиям закона, оценка ущерба после залива квартиры должна содержать:наименование оценочной организации, сведения об эксперте, хозяине квартиры, присутствующих лицах и объекте осмотра,перечень повреждений,расчет необходимых работ, строительных и вспомогательных материалов,процент износа поврежденного имущества,фотографии,заключительная сумма восстановительного ремонта.Если повреждена мебель и другие предметы обстановки, то расчет по ним делается отдельно.Оценка - доказательство размера ущерба На практике ущерб от залива редко возмещается в добровольном порядке. Поэтому калькуляция является отличным доказательством в суде по иску о возмещении вреда. Закон возлагает бремя доказывания на стороны. Если соблюсти все требования закона при производстве оценки, то можно рассчитывать на успешное рассмотрение судебного дела.

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.