ЖУРНАЛ JV-journal

Договор социального найма: что это и что он даёт?

Нормы права, описывающие договор социального найма жилого помещения, размещены в Жилищном кодексе РФ, в документе, принятом в 2004 году и претерпевшем многочисленные изменения на протяжении следующих семи лет. Конечно, глава 8 Жилищного кодекса подробно описывает условия договора социального найма и порядок проживания по данному договору, но человеку без высшего юридического образования разобраться в тонкостях правовой лексики будет непросто. Здесь необходим юрист по жилищным делам.

Сторонами договора являются гражданин-наниматель, который получает жилое помещение в пользование и во владение для проживания, и собственник этого помещения в лице государственного либо муниципального жилищного фонда, от лица которого выступает уполномоченный представитель. В договоре социального найма жилого помещения не прописаны сроки действия. Обратите внимание: предметом данного договора может выступать только изолированное, пригодное для проживания помещение. Наймодатель не может предоставить нанимателю открытую жилую площадь, являющуюся, к примеру, частью квартиры-студии.

В 2010 году Президент России Д.А. Медведев установил типовую форму договора найма жилого помещения. Часто граждане, с которыми не работает юрист по жилищным делам, сами придумывают форму договора, так как не осведомлены об установленном Президентом образце. Чтобы избежать лишних вопросов со стороны государственных и муниципальных органов и властей, лучше предоставить составление договора специалисту.

Юрист по жилищным делам не только поможет с заполнением бумаг, но и проследит за тем, чтобы его клиенту были предоставлены все обозначенные в Жилищном кодексе права. Перечень прав нанимателя широк; так, например, закон разрешает сдавать жилой дом, квартиру или часть дома либо квартиры в поднаём, менять помещение по собственному желанию и даже требовать от другой стороны договора своевременно осуществлять капитальный ремонт

Рубрики: Закон и право

Leave A Reply

Your email address will not be published.