ЖУРНАЛ JV-journal

Есть договор аренды Какие шансы у него получить с меня деньги Учитывая договор и следующие аспекты

Детали вопроса: Есть договор аренды. Последние 6 месяцев я не платил, и арендодатель составил заявление в суд, о взыскании суммы. либо ... либо см. или в милицию, не в курсе. Так вот вопрос, какие шансы у него получить с меня средства?Беря во внимание пункты договора и следующие аспекты:- акт приемки не подписывался (п.2.1)- в помещении я не находился (договор для юр.адреса нужен был)- расчет был без квитанций, просто средства в руки.- в шапке договора стоит 2011 год. Не узрели, подписывали в 2013.Вот текст договора:"07" мая 2011 г.ИП «», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ., действующего на основании свидетельства ОГРН № с одной стороны, и ООО «» ОГРН / ИНН / КПП именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора ., действующего на основании приказа от и устава, с другой стороны, а вместе далее именуемые "Стороны", заключили реальный договор о нижеследующем.1. Предмет договора1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное внедрение аренду нежилое помещение(здание), расположенное по адресу: РФ, для ведения уставной деятельности.1.2. Срок аренды устанавливается на срок с даты подписания реального Договора по «10» марта 2014г.1.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.2. Обязанности Сторон2.1. Арендодатель должен:- доводить до сведения Арендатора об изменении размера платы за аренду не позднее, чем за 1( другой -- и обчелся см. не достаточно) месяц до конфигурации -- передать Арендатору в двухдневный срок с даты подписания реального Договора арендуемое помещение по акту приемки-- создавать текущий капитальный ремонт нежилого помещения, занимаемого Арендатором, связанный с общим ремонтом здания-- в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать что угодно|чего только нет нужные меры для их устранения.2.2. Арендатор должен:- содержать арендуемое помещение в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами-- создавать подходящий текущий ремонт арендуемого помещения-- переоборудовать и перепланировать арендуемое помещение применительно к своим уставным задачам в установленном законом порядке только с письменного разрешения Арендодателя-- вносить арендную плату в установленные Договором сроки, а также оплачивать другие услуги по представленному Арендодателем счету-- извещать Арендодателя не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении арендуемого помещения. Передача нежилого помещения Арендатором в исправном состоянии делается Арендодателю по акту.2.3. Арендатор должен назначить собственного ответственного представителя за электрооборудование помещения.3. Порядок расчетов3.1. Арендатор каждый месяц оплачивает Арендодателю арендную плату из расчета 167 руб. за другой -- и обчелся см. не достаточно кв. м в год, включая НДС по курсу ЦБ РФ на день оплаты, за арендуемое помещение по ставке, обозначенной Арендодателем в счете, в течение 5 банковских дней за текущий месяц.3.2. Оплата делается в сумме 1500руб. за каждый месяц в сроки, обозначенные в п.3.1. реального Договора.3.3. Взыскание задолженности делается Арендодателем с Арендатора в установленном законом порядке с взысканием пени в размере 0.2% от обозначенной в п.3.2 суммы за каждый день просрочки оплаты. Оплата санкций, установленных реальным договором, не вызволяет Арендатора от выполнения обязательств по Договору.4. Продление и расторжение договора4.1. Арендатор, в полном объеме выполняющий обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право перед другими лицами на пролонгацию договора.4.2. Раннее расторжение договора в одностороннем порядке допускается:- в хоть какое время по инициативе Арендатора, при условии письменного уведомления Арендодателя в сроки, обозначенные в п.2.2 реального договора-- по инициативе Арендодателя в случаях:а) разрушения либо ... либо см. или порчи арендуемого помещения по вине Арендатора, а также в случае его перепланировки без письменного согласия Арендодателя-б) не внесения Арендатором арендной платы за 2(два) месяца.При расторжении договора по инициативе Арендодателя договор считается расторгнутым через 1(одну) неделю после письменного уведомления об этом Арендатора.5. Другие условия5.1. Реальный договор составлен в 2-ух экземплярах, имеющих родственную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.5.2. Споры, возникающие при выполнении реального договора, рассматриваются в согласовании с действующим законодательством РФ.5.3. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1. реального договора в установленные сроки, внесение Арендатором арендной платы и начисление пени двигается на сроки, соответствующие задержке.вопрос задан 3 года назад

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.