Гарантировано ли право дольщика на квартиру в строящемся доме, если застройщик обанкротился

Гарантировано ли право дольщика на квартиру в строящемся доме, если застройщик разорился?

После регистрации Вы также можете получать до 50 руб за каждую тыщу уникальных поисковых переходов на Ваш вопрос либо ответ Подробнее.

1.Иск о признании права принадлежности на квартиру либо иск о признании права принадлежности на долю в незавершенном строительством объекте.

Практика по таким делам в главном положительная и можно рассчитывать через 4-6 месяцев получить решение суда и оформить свидетельство. Тщательно процедура описана в другой моей статье.

Все же, такие иски подавать нужно, если имеется конфликт меж застройщиком и другими юридическими лицами, а также вероятна двойная продажа и т.п. и нет оснований толика подачи иска о признании права принадлежности.

Также в рамках таких исков можно наложить арест на вкладывательные права на квартиру.

1-ые звоночки. Готовьте бумагу и ручку.

Действия – даже самые большие и звучные – изредка начинаются «с барабанным боем». Вероятнее другой сценарий: поначалу появятся слухи, сообщения в прессе о том, что что надо|отвечающий своему назначению либо другой застройщик попал в томную ситуацию, что количество долгов у него превосходит предел разумного. Как здесь вести себя покупателю?

Банкротство: ни квартиры, ни средств?

Слово «банкротство» уже столько два — и обчелся|мало использовалось в этой статье, что было бы просто странноватым, если б не поведали кратко о том, что написано в профильном законе – «О несостоятельности (банкротстве)» (№127-ФЗ от 26.10.2002). Сначала, припоминает Юлия Гераськина, директор департамента новостроек компании «Est-a-Tet», закон начинает действовать в случаях, когда юридическое сведущее в чем-л. см. знаток не в состоянии расплатиться с кредиторами либо исполнить обязанности по уплате неотклонимых платежей на сумму от 100 тыс. руб. в течение более 3-х месяцев. Правом обращаться с заявлением о банкротстве имеют как органы управления самой компании, так и ее кредиторы, в том числе налоговые органы.

- сначала выполняются расчеты по требованиям людей, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни либо здоровью, методом капитализации соответственных повременных платежей, а также компенсация морального вреда;

- в третью очередь выполняются расчеты с другими кредиторами.

Уже пару лет действует закон «Об участии в долевом строительстве…» (№214-ФЗ от 30.12.2004). Издавна уже стали общим местом слова о том, что договоры, заключенные в согласовании с ним, лучше защищают права дольщиков. А поможет ли данный закон в описываемой нами ситуации? Да, отвечает Александр Ручкин («Юрцентр недвижимости и налогов»), определенные способности здесь возникают.

Вообщем, у влипших в проблемы дольщиков есть два пути. «Если появились суровые подозрения в нехорошем финансовом состоянии компании, покупателю следует принять решение: ожидать ли до последнего достройки дома (возможно – другой компанией и через пару лет), либо ... либо см. или попробовать «вытащить» деньги», - советует Григорий Алтухов («Лидер»).

На телевидении и в прессе много сообщений о помощи дольщикам со стороны страны. Обычно они сводятся к тому, что «компания А не управлялась со взятыми на себя обязанностями по строительству, потому добрые наши власти передали стройку компании Б, которая энергично взялась за окончание проекта». Что в как есть|во всем блеске ситуации светит покупателям – тем, кто заплатил за квартиры компании А? Ответы наших профессионалов сводились к тому, что законом этот вопрос не проработан, потому решение в каждом случае принимается личное.

Добиваясь публичного резонанса.

А чтоб привлечь к дилемме внимание страны, есть другой -- и обчелся см. мало действенный метод. Устраивать различные митинги, демонстрации, писать письма в «Единую Россию» и администрацию президента, перекрывать дороги, в конце концов.