Ипотечные ценные бумаги

Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) представляют собой определённый вид инвестирования средств. Их владельцы могут зарабатывать на изменении цен на различную недвижимость, на основании которой были выпущены эти ценные бумаги. КАк правило, это квартиры в многоэтажных домах. На сегодняшний день ИЦБ являются одними из самых востребованных финансовых инструментов на финансовых рынках многих стран. Инвесторы получают гарантированный доход от динамики роста цен на квартиры и другое жилье.

Ипотечные ценные бумаги (в переводе с английского Mortgage-Backed Securities или MBS) — это долговые ценные бумаги, которые рефинансируются с помощью обязательств по одному или нескольким ипотечным кредитам. Выплаты по основной сумме долга или процентные выплаты в данном случае производятся из средств, которые получены по обеспечивающим кредитам.

Ипотечные ценные бумаги (с древнегреского – залог, наставление) – это одна из разновидностей ценных бумаг, которые служат своего рода универсальным инструментом для реинвестирования инвестиций в жилищное строительство.

Другими словами – это средство для краткосрочного восстановления потока финансовых вливаний, которые в дальнейшем используются для строительства жилых объектов. В дальнейшем данные объекты будут опять же приобретены в ипотеку.

Почему это работает? Весь ответ заключается в том, что ипотечные ценные бумаги поддерживают стабильность рефинансирования такого типа строительства, только потому что денежные средства возвращаются инвестору в гораздо меньшие сроки по сравнению со сроками погашения самой суммы ипотечного кредита.

Ценные бумаги естественно создают «отношения», которые различаются на эмиссию, обращения данных бумаг, исполнению обязательств по данным бумагам и выдаче. Все виды перечисленные выше, кроме конечно закладных регулируются на территории Российской Федерации федеральным законом от 11 ноября 2003 года. №152-ФЗ «Об ипотечных и ценных бумагах».