Поскольку мирно разрешить спор на практике получается крайне редко, речь обычно идет о судебном разбирательстве. При рассмотрения дела суд будет уделять особое внимание установлению таких обстоятельств, как подтверждение наличия у истца прав собственности на оспариваемый участок земли, и оснований, ставших поводом для пользования участком для ответчика, насколько эти основания веские и насколько ответчик добросовестен, а также на любые другие имеющие отношение к делу и важные обстоятельства.

Сложность дел подобной категории состоит как правило в том, что незаконный владелец прилагает все усилия и иногда находит действительно весомые аргументы, стараясь доказать в суде наличие у него законных оснований для распоряжения спорным участком земли. Без значительной практики положительных исходов именно такого рода дел, а тем более если истец столкнулся с подобной ситуацией впервые, ему будет крайне полезен Земельный юрист.

Стремясь доказать свою правоту, ответчик может фальсифицировать доказательства, что поставит под угрозу интересы истца и вынесение положительного решения в его пользу. Для того, чтобы инициирование судебного разбирательства принесло истцу позитивный результат, его действия должны с самого начала процесса быть уверенными и грамотными.

Очень часто законные владельцы просто бросают земельный участок и не занимаются им, или мигрируют и дарят земельный участок соседям, а потом неожиданно возвращаются. И как быть в данной ситуации? Подскажут наши опытные юристы.