Как снять квартиру в аренду – осторожно, мошенники!

Первой серьёзной проблемой, с которой сталкивается молодая семейная пара, является решение жилищного вопроса. Если вам крупно повезёт, и у родственников, или знакомых имеется свободная жилплощадь, то можно считать, что проблема решена.

-Лучший вариант поиска — через друзей, и знакомых. Но если такого подарка вам никто не приготовил, то в полный рост встаёт вопрос «как найти жильё?». Здесь возможны несколько вариантов:
-Можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, (кстати, не забудьте обязательно проверить их репутацию). В этом случае придётся оплатить их услуги в размере приблизительно равном ежемесячной плате за съём квартиры.
-Широко распространённый способ поиска квартиры – с помощью частных объявлений. Можно повесить объявления в том районе, где вы планируете снять жильё, и ждать, когда вам позвонят. Но, попытавшись напрямую, минуя посредников, найти хозяина, сдающего квартиру, вы сильно рискуете, уж очень велика вероятность того, что вас попытаются обмануть. Не стесняйтесь — спросите у позвонившего вам соответствующие документы на право собственности, пусть предоставит вам ксерокс.
-Ещё один известный способ поиска жилья в аренду — через сайты и форумы. Сейчас на многих форумах люди общаются между собой, бывает, что годами. И можно просто спросить у тех, с кем общаешься — не сдаёт ли кто квартиру. Это очень хороший вариант. Есть много больших форумов, где есть даже объявления о сдаче жилья. Интернет может многое, и находить друзей, которые помогут в трудную минуту — тоже.

Осторожно, мошенники!

Сейчас участились случаи обмана людей, которые хотят снять жильё. Хотелось бы предостеречь людей от обмана.
Обман происходит так: вешается объявление, где указывается смешная сумма аренды (допустим 5-6-7 тысяч за квартиру). Вы звоните, и вам говорят: квартира есть, приезжайте в офис. Вы приезжаете — вам предлагают подписать договор, в котором мелким шрифтом написано: информационная услуга. Вам обещают за ваши 5-6-7 тысяч встречу с хозяйкой жилья — это обман, ничего этого не будет.

Настаивайте на заключении договора с арендодателем, пусть он будет на простой бумаге, желательно, чтобы при этом присутствовал кто-то из ваших друзей, как свидетель.
Обязательно во время арендной платы берите с хозяина расписку. Иначе он может заявить, что вы не платили. Если вы снимаете жильё у знакомого — заранее обговорите все нюансы ремонта, замены крана, унитаза, и так далее — в случае необходимости.
Договор долгосрочной аренды желательно заключать не меньше, чем на год. Собственник не должен в течении этого года поднимать арендную плату, как бы не выросли тарифы ЖКХ. Всё это обговаривается заранее.
Не спешите, сейчас, как никогда — много желающих сдать своё жильё. Если не торопиться, и не пороть горячку, можно подобрать хороший вариант. Думайте, и взвешивайте все «за» и «против». Нужно упомянуть и о том, что собственнику квартиры выгоднее сдавать её людям с местной пропиской, так для собственника меньше риска.

На что обращать внимание при выборе квартиры, или комнаты

При выборе квартиры в наём, следует обратить внимание на следующие критерии: месторасположение, состояние дома, форма расчёта за аренду, соседи по квартире, если это комната.
Месторасположение играет очень важную роль, лучший вариант — найти квартиру в том районе, где вам наиболее удобно проживать. Обращайте внимание на следующие моменты: рядом ли остановка общественного транспорта, далеко ли до вашей работы, есть ли поблизости зелёная зона, где так хорошо отдохнуть в выходной день. Далеко ли от места будущего проживания находятся магазины.
Состояние дома тоже немаловажно с точки зрения потенциального квартиросъемщика. Если квартире требуется косметический ремонт, то можно договориться с хозяином о снижении арендной платы, при условии, если вы частично или полностью возьмёте на себя проведение ремонта жилья.
Обязательно заранее обговорите сумму оплаты и желательные сроки её внесения. Не забудьте решить вопрос оплаты счетов за коммунальные услуги.
Вот это тоже очень важный момент: при вопросе цены аренды, вы должны узнать: входят ли коммунальные услуги в аренду, или вы должны их оплачивать отдельно.
Отдельным пунктом стоит вопрос совместного проживания с будущими соседями по квартире. Будет просто замечательно, если вы решили снять жильё совместно с хорошо знакомыми вам людьми, в этом случае вы представляете, что вас ждёт в будущем, и никаких непредвиденных проблем быть не должно.

Ведь от этого будут напрямую зависеть комфортные условия вашей дальнейшей жизни. Много случаев, когда жизнь с алкашами, или наркоманами просто невозможна.Не стесняйтесь, поговорите с соседями по лестничной площадке, узнайте всё о хозяине квартиры, его постояльцах. Где работают, не выпивают ли, есть ли животные в доме, часто ли меняются арендаторы квартиры. И только узнав всё это, обдумав все плюсы и минусы, принимайте окончательное решение. Не торопитесь, если арендодателю вы понравились — он может подождать день-другой.
Если вы снимаете квартиру в аренду, то с хозяев можно потребовать составления договора, по которому у вас будут гарантии, на то, что вы имеете право находиться в данной квартире. Составлять договор можно строго с владельцем квартиры, в противном случае, у вас не будет прав, если возникнут недоразумения. В договоре указывайте полную стоимость оплаты, а также дату составления договора и срок проживания.
Такой договор не регистрируется нотариальными конторами. То есть он может быть заверен, но не обязательно. Договор позволит вам спокойно находиться в квартире, и чувствовать себя полным хозяином на время снятия апартаментов. Но нужно сразу сказать: не все хозяева идут на это. Здесь всё зависит от того, внушаете ли вы доверие.

Если вы один

Любой человек, который отправляется в путешествие, на курорт или просто отдохнуть в другой город, хочет приобрести себе место для ночлега и временного жилья. А также квартира может арендоваться на длительный срок, как в местах курорта, так и в обычных городах. Сегодня многие люди предпочитают снять квартиру недорого посуточно, чем снимать номер в гостинице. Аренда квартиры — это получение за символическую стоимость комфортного и удобного жилья.
Любая квартира имеет кухню, туалет и ванную комната. То есть за любую плату арендатор получает полный перечень услуг и комфортных условий, что обыкновенный номер в гостинице, за точно такую же плату, а то и больше — не сможет дать. Любая гостиница может предоставить за символическую плату скромные апартаменты, которые имеют не всегда все условия для жилья. То есть: кухни нет, ванна заменена на душ и туалет, который имеется в одном экземпляре на весь этаж.
Есть ещё один вариант арендного жилья, который сейчас очень востребован одиночками — это хостел. Оплата в хостелах — меньше, чем посуточно, и меньше, чем снять квартиру. В хостелах обычно комнаты на 2-х, 4-х, 6, и 8 чел. Чем меньше человек, тем больше цена проживания. Здесь есть все стандартные услуги: кухня, душ, и так далее. Адреса и телефоны хостелов можно найти в интернете. Ну вот мы и ответили на основные вопросы об аренде жилья. Будем рады, если наша информация будет вам полезна.