Вы можете завещать квартиру не только родственникам, как раз вы можете завещать её и посторонним лицам. А родственника могут получить вашу квартиру лишь вступив в наследство по закону.

На сегодняшний день законом предусмотрено несколько способов передачи квартиры родственникам: заключение сделки купли-продажи, дарение и наследование. Передать жилье родственникам, оформив сделку купли-продажи, — один из самых быстрых методов. Как правило, в таких ситуациях фактической покупки не происходит, поскольку деньги за квартиру не передаются. Этот вариант имеет несколько ограничений. Во-первых, использовать такую схему проблематично, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Во-вторых, при совершении сделки нужно выплатить налог, причем указанная в договоре стоимость жилья не может быть ниже рыночной.

Второй способ — дарение. В этом случае одариваемый освобождается от уплаты налогов. Также следует помнить, что договор дарения считается обратимым, то есть даритель в любой момент может потребовать вернуть право собственности. Не подойдет эта схема в том случае, когда в квартире прописаны дети.

Наследование — самый распространенный способ передачи жилья родственникам. В этом случае желательно составить завещание, хотя в некоторых ситуациях оно может быть оспорено ближайшими родственниками, поэтому в каждом конкретном случае при оформлении завещания стоит предварительно проконсультироваться с нотариусом.

Конкретно способ передачи как наследование-имеет характер именно составления завещания, чтобы максимально удобно вам было распорядиться свои имуществом. Именно поэтому вам требуется правильно составить завещание у нотариуса, либо закрытого типа либо открытого.