ЖУРНАЛ JV-journal

КС обнаружил белые пятна в механизме выселения из заложенных квартир-1

11:07 24/03/2015 С.-ПЕТЕРБУРГ, 24 мар - РАПСИ, Кирилл Чулков. Конституционный трибунал РФ (КС) во вторник огласил постановление, в каком предписал федеральному законодателю убрать неопределенность в вопросе лишения права проживания в жилище, на которое наложено взыскание как на заложенное имущество, говорится в материалах суда.КС рассматривал конституционность статьи 19 ФЗ "О внедрении в действие Жилищного кодекса Русской Федерации", которая позволяет толковать права членов семьи бывшего собственника проданной квартиры в доме жилищно-строительного кооператива (ЖСК) как права лиц, прекративших семейные дела с собственником приватизированного жилого помещения.В деле заявителя оспариваемая норма позволила судам сохранить право использования жилым помещением, за лицами, получившими такое право при вселении в на песке построенный см. неосновательный ЖСК в случае воззвания взыскания на это жилище как на заложенное имущество. По воззрению заявителя, такая практика нивелирует значение института залога недвижимости.Схожая неопределенность правового регулирования свидетельствует о несоответствии Конституции РФ оспариваемой нормы и просит внесения в действующее законодательство (жилищное, штатское, семейное, о регистрации прав на неподвижное имущество, об ипотеке и т.д.) конфигураций и дополнений, - говорится в материалах суда.КС указал, что оспариваемая норма не определяет права членов семьи прежнего собственника жилища, который заложил его и не выполнил свои обязательства по возврату долга. Соответственно, отсутствует и механизм защиты этих прав при воззвании взыскания на такое жилое помещение, а именно, в доме ЖСК, и переходе его к новенькому обладателю.Применение же с этой целью оспариваемой нормы приводит к нарушению прав нового собственника, который не знал о том, что приобретает жилище с обременением, отметил КС.КС выделил, что сохранение обременений, сведения о которых отсутствуют в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество должно стать "юридически неосуществимым".История вопросаКС рассматривал жалобу петербуржца Адама Богатырева. Заявитель заполучил на общественных торгах трехкомнатную квартиру, расположенную в доме ЖСК и оформил ее в собственность. Позднее выяснилось, что в квартире зарегистрированы и повсевременно проживают ее бывшие собственники с семьей, которые не исполнили контракт займа, обеспеченного залогом жилища, вследствие чего квартира и была выставлена на торги.Заявителю удалось выселить супругов-должников, но их дочь с 2-мя несовершеннолетними детками, по решениям судов, сохранила право проживания в квартире, так как она еще в 1993 году была включена в ордер на предоставление этой квартиры.

Рубрики: СТАТЬИ ЮРИСТОВ

Leave A Reply

Your email address will not be published.