ЖУРНАЛ JV-journal

КС РФ разрешил управдомов только в малоквартирных домах

16:10 30/06/2015 МОСКВА, 30 июн - РАПСИ. Норма Жилищного кодекса (ЖК) РФ о том, что конкретное управление многоквартирным домом допускается, если количество квартир в нем составляет менее 16, не противоречит Основному закону.Такая правовая позиция содержится в Определении Конституционного суда (КС) РФ №1228-О, размещенном во вторник на веб-сайте КС.Поводом для рассмотрения дела послужила жалоба гражданки Лены Симанкиной на нарушение ее конституционных прав пт 1 части 2 статьи 166 ЖК РФ.Недолгий век управляющейВ сентябре прошедшего года жильцы 1-го из многоквартирных домов Саратова общим собранием голосов избрали для себя управдома - Лену Симанкину. С данным решением не согласился другой -- и обчелся см. мало из собственников квартир этого дома, и через трибунал оспорил его.Трибунал, как надо из материалов КС, с его резонами согласился, указав, что в доме 80 квартир, а в согласовании со статьей 161 ЖК РФ конкретное управление многоквартирным домом допускается, если количество квартир составляет менее 16.Симакина посчитала, что данная норма нарушает ее конституционные права, ставит в неравное положение с обладателями помещений в домах с наименьшим количеством квартир, нарушает право людей на достойную жизнь и ограничивает прав собственников, и обратилась в КС РФ.Позиция судаКС РФ в собственном определении указал, что дифференциация правового регулирования, если она базирована на беспристрастных аспектах, не может рассматриваться как нарушение закрепленного принципа равенства всех перед законом.Разные методы управления многоквартирным домом зависимо от количества квартир в нем не могут быть признаны неразумными и непропорциональными, так как не являются случайными. Такая дифференциация, отмечают конституционные судьи, обоснована организационными и техническими особенностями управления разными объектами, требующими соответственного уровня профессионализма.При большем количестве квартир в доме с конкретным управлением собственниками существенно бы осложнялось принятие решений, и снижало бы эффективность управления.При всем этом установленное ограничение не значит лишение собственников помещений права на роль в деятельности по управлению домом, добавляет КС. При управлении приятельством собственников жилища либо управляющей организацией собственники помещений имеют фактически тех же права, что и при конкретном управлении. Они могут участвовать в общих собраниях собственников помещений и в выработке их решений, коллективными решениями изменять метод управления домом, представлять и защищать свои права и интересы других собственников в органах власти и местного самоуправления.Как следует, по воззрению КС РФ, оспоренная Симанкиной норма Конституции не нарушает.

Рубрики: СТАТЬИ ЮРИСТОВ

Leave A Reply

Your email address will not be published.