ЖУРНАЛ JV-journal

Нотариусы москвы по наследственным делам вао по адресу ул святоозерская 23

Третьи лица:1) Правительство МосквыАдрес: 125032, г. Москва, ул. Тверская, д. 132) Федеральная служба гос регистрации, кадастра и картографии115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15Муниципальная пошлина: _______________ рублейИсковое заявлениео признании права собственностиПравительством Москвы принято Постановление от 13.04.2004 г. № 233-ПП «О реализации экспериментальной инвестиционно-строительной программки по всеохватывающей застройке местности района Кожухово (ВАО). В качестве соинвесторов привлечены 5 строй организаций – членов НО «Московский строительный союз», посреди которых и ОАО «Домостроительный комбинат № 1».Во выполнение данного Постановления 16.11.2004 г. меж Правительством Москвы и ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ОАО «Домостроительный комбинат № 1», ЗАО «СУ № 155», ЗАО «Мосфундаментсрой-6», ЗАО «СУ-83 МФС», Акционерным коммерческим банком «Русский государственный вкладывательный банк» (открытое акционерное общество), заключен вкладывательный договор, предметом которого является воплощение экспериментальной инвестиционно-строительной программки по освоению и всеохватывающей застройке местности района «Кожухово».Потом меж Ивановом А.З. (Клиент) и ОАО «ДСК-1» (Торговец) заключен подготовительный контракт № _________________ г., в согласовании с которым Торговец принял решение реализовать, а Клиент принял решение приобрести нежилое помещение № ____________, расположенное по адресу: г. Москва, Кожухово, _________, общей площадью до обмеров БТИ _____________ кв.м.Данный контракт действует в редакции Дополнительного соглашения № ХХ от ХХХХ1 г. Данным соглашением определено, что предметом купли-продажи является нежилое помещение в секции № 4 (3-3тш), расположенное по адресу: Кожухово, ________ (почтовый адрес: г. Москва, ул. Святоозерская, на песке построенный см. неосновательный ___, помещение № ________, площадью по результатам обмеров БТИ ХХ кв.м.). Цена данного помещения составляет _____________ рублей РФ, включая НДС в размере ___________ рубля 90 копеек.______________ г. меж Ивановом А.З. (Клиент) и ОАО «ДСК-1» (Торговец) заключен подготовительный контракт № ХХ от ________ г., в согласовании с которым Торговец принял решение реализовать, а Клиент принял решение приобрести нежилое помещение № ________, расположенное по адресу: г. Москва, Кожухово____________, общей площадью до обмеров БТИ ХХ кв.м.Данный контракт действует в редакции Дополнительного соглашения № ХХ от ХХХХ1 г. В согласовании с данным Дополнительным соглашением предметом контракта является нежилое помещение в секции № ХХ, расположенное по адресу: Кожухово, мкр. ХХ, к. 18 (почтовый адрес: г. Москва, ул. Святоозерская, на песке построенный см. неосновательный 24, помещение № X), площадью по результатам обмеров БТИ ХХкв.м. Цена нежилого помещения составила ХХ рублей, включая НДС в размере ___________ рублей 53 копейки._________ г. меж Ивановом А.З. (Клиент) и ОАО «ДСК-1» (Торговец) заключен подготовительный контракт № ХХ от ХХ г., в согласовании с которым Торговец принял решение реализовать, а Клиент принял решение приобрести нежилое помещение № 4 ХХ, расположенное по адресу: г. Москва, Кожухово, мкр. ХХ, к. 1, общей площадью до обмеров БТИ ХХ кв.м.Подготовительный контракт № ХХ от ХХ г. действует в редакции Дополнительного соглашения № ХХ от ХХХХ1 г. Согласно данному соглашению предметом контракта является нежилое помещение в секции № 4 ХХ, расположенное по адресу: Кожухово, ХХ, к. (почтовый адрес: г. Москва, ул. Святоозерская, на песке построенный см. неосновательный 14, помещение № XVI), площадью по результатам обмеров БТИ 73,4 кв.м. Цена данного помещения составляет ХХ рублей, включая НДС в размере ХХ рубля 39 копеек.Вышеуказанными договорами, а конкретно п. 6 Дополнительных соглашений к ним предусмотрена обязанность Покупателя перечислить деньги за помещения в течении 3 дней с момента заключения контракта безналичным платежом на р/счет Торговца.Ивановом А.З. данная обязанность выполнена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 6463 от ХХХХ1 г. (Сумма ХХ рублей) на основании Заявления № 6231 о переводе денег без открытия банковского счета, № ХХ от ХХХХ1 г. (Сумма ХХ рублей) на основании Заявления № ХХ о переводе денег без открытия банковского счета, № ХХ от ХХХХ1 г. (Сумма ХХ рублей) на основании Заявления № 6233 о переводе денег без открытия банковского счета.Пт 2, 2.1 вышеуказанных подготовительных договоров закреплено, что Стороны обязуются в дальнейшем заключить меж собой контракта купли-продажи помещений. Основной контракт должен быть заключен не позже, чем через 45 рабочих дней после даты регистрации Торговцем собственного права принадлежности на помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.В согласовании со статьей 309 Штатского кодекса Русской Обязательства должны исполняться соответствующим образом в согласовании с критериями обязательства и требованиями закона, других правовых актов, а при отсутствии таких критерий и требований - в согласовании с обычаями делового оборота либо другими обычно предъявляемыми требованиями.Невзирая на выполнение со стороны истца всех критерий подготовительных договоров, что подтверждается надлежащими документами, ответчик главные контракта купли-продажи не заключил и определенных сроков их заключений не определяет, ссылаясь на не получение права принадлежности на дома, в каких находятся нежилые помещения, ВВИДУ отсутствия Акта реализации вкладывательного договора, который не подписан Правительством Москвы по причинам, не зависящим от истца. При сложившейся ситуации, у истца отсутствует право принадлежности на помещения, которые им оплачены и находятся в легитимном владении и использовании.Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право принадлежности на новейшую вещь, изготовленную либо сделанную лицом себе с соблюдением закона и других правовых актов, приобретается этим лицом.Федеральным законом «Об вкладывательной деятельности в Русской Федерации, осуществляемой в форме капиталовложений» инвесторы имеют равные права на владение, использование и распоряжение объектами серьезных вложений» инвесторы имеют права на владение, использование и распоряжение объектами серьезных вложений и плодами осуществленных серьезных вложений, передачу по договору либо муниципальному договору собственных прав на воплощение серьезных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам.Не заключение меж истцом и ответчиком главных договоров купли-продажи вышеуказанных помещений не должно лишать истца легитимного права надлежаще оформить нежилые помещения в его собственность, так как истец стопроцентно оплатил цена нежилых помещений и пользуется им.В связи с вышеизложенным, истец и обратился в трибунал за защитой собственных легитимных прав и интересов с требованием признать права принадлежности, потому что деяния ответчика препятствуют соответствующему оформлению истцом права принадлежности на нежилые помещения и нарушают его права, потому что он лишен способности в полном объеме производить возможности собственника.На момент подачи искового заявления нежилые помещения, являющиеся предметом спора, переданы истцу во владение и использование, что подтверждается Временными ордерами № ________ г., № ________ г., ____________ г. и Соглашениями, в согласовании с которыми с момента выдачи данных временных ордеров что угодно|чего только нет опасности, связанные с порчей и смертью имущества по вине третьих лиц, а также по вине обладателя временного ордера несет Иванов А.З.Жилые дома по адресу: г. Москва, ул. Святоозерская, д. ______________, в каких находятся нежилые помещения, окончены строительством и введены в эксплуатацию, присвоены почтовые адреса, Иванов А.З. несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. Притязания со стороны третьих лиц на данные помещения отсутствуют.В согласовании со статьей 209 Штатского кодекса Русской Федерации права владения, использования и распоряжения в совокупы являются содержанием права принадлежности.Статьей 429 Штатского кодекса Русской Федерации по подготовительному договору стороны обязуются заключить в дальнейшем контракта о передаче имущества, выполнении работ либо оказании услуг (основной контракт) на критериях, предусмотренных подготовительным контрактом.В силу действующего законодательства Русской Федерации подготовительный контракт не несет никаких обязанностей для сторон, не считая обязательства заключить как есть|во всем блеске контракт в дальнейшем, но заключенные и исполненные истцом подготовительные контракта носят нрав договоров купли-продажи, в связи, с чем вне зависимости от наименования договоров к нему используются условия, надлежащие их содержанию.По договору купли-продажи одна сторона (торговец) обязуется передать вещь (продукт) в собственность другой стороне (покупателю), а клиент обязуется принять этот продукт и уплатить за него определенную валютную сумму (стоимость) (Статья 454 Штатского кодекса Русской Федерации).В согласовании со статьей 8 Штатского кодекса Русской Федерации штатские права и обязанности появляются из договоров и других сделок. Права на имущество, подлежащее гос регистрации, появляются с момента регистрации соответственных прав на него, если другое не предвидено законом.Статьей 12 Штатского кодекса Русской Федерации защита штатских прав осуществляется методом признания права.Правомерность ублажения данного иска подтверждается широкой практикой судов общей юрисдикции всех уровней, к примеру: Определение Столичного городского суда от 16.09.2ХХ1 г. по делу № 33-29514, Определение Столичного городского суда от 10.08.2ХХ1 г. по делу № 33-25145, Определение Столичного городского суда от 22.12.2ХХ1 г. по делу № 33-42860, Решение Перовского районного суда от 18.ХХ.2ХХ2 г. № 2-435/1-2ХХ2 и т.д.В связи с вышеизложенным и на основании ст. 6 ФЗ «Об вкладывательной деятельности в Русской Федерации, осуществляемой в форме капиталовложений» ст.ст. 8, 12, 209, 218, 309, 429 Штатского кодекса Русской Федерации, прошу:1. Признать право принадлежности за __________________ на нежилое помещение № ___ (комнаты ________________), тип – остальные, общей площадью ХХ кв.м. на 1-м этаже дома по адресу: г. Москва, ул. Святоозерская, д. ___-2. Признать право принадлежности за __________________________ на нежилое помещение № ___ (комнаты № _________________), тип – остальные, общей площадью ХХ кв.м. на 1-м этаже дома по адресу: г. Москва, ул. Святоозерская, д. _______-3. Признать право принадлежности за ________________________ на нежилое помещение № ____ (комнаты ______________), тип – остальные, общей площадью _____ кв.м. на 1-м этаже дома по адресу: г. Москва, ул. Святоозерская, д. ___-4. Взыскать с Открытого акционерного общества «Домостроительный комбинат № 1» в пользу _________________ муниципальную пошлину за рассмотрение реального искового заявления.Приложение:1) Документ, подтверждающий оплату гос пошлины-2) Постановление Правительство Москвы от 13.04.2004 г. «О реализации экспериментальной инвестиционно-строительной программки по всеохватывающей застройке местности района Кожухово (ВАО)-3) Копия подготовительного контракта4) Копия приложения № 1 к подготовительному договору5) Копия дополнительного соглашения № ХХ к подготовительному договору г.-6) Копия подготовительного контракта7) Копия приложения № 1 к подготовительному договору № ХХ от8) Копия дополнительного соглашения № ХХ к подготовительному договору № ХХ от9) Копия подготовительного контракта № ХХ от ХХ г.-10) Копия приложения № 1 к подготовительному договору № ХХ от ХХ г.-11) Копия дополнительного соглашения № ХХ к подготовительному договору № ХХ от ХХ г.-12) Копия платежного поручения № ХХ от ХХХХ1 г.-13) Копия заявления № 6233 о переводе денег без открытия банковского счета ото ХХХХ1 г.-14) Копия платежного поручения № ХХ от ХХХХ1 г.-15) Копия заявления № ХХ о переводе денег без открытия банковского счета-16) Копия платежного поручения № от ХХХХ1 г.-17) Копия заявления № о переводе денег без открытия банковского счета-18) Копия временного ордера19) Копия временного ордера20) Копия временного ордера21) Копия соглашения к ордеру22) Копия соглашения к ордеру23) Копия соглашения к ордеру24) Копия выписки из техпаспорта на здание (строение) – помещение № (Площадь кв.м.)-25) Копия выписки из техпаспорта на здание (строение) – помещение № (Площадь ХХ кв.м.)-26) Копия выписки из техпаспорта на здание (строение) – помещение № X (Площадь ХХкв.м.)27) Акт сверки взаиморасчетов по дому № на ..2ХХ0 г.28) Копия извещения об отсутствии в ЕГРП на неподвижное имущество и сделок с ним за29) Обоснование размера оплаченной гос пошлины-30) Ходатайство об истребовании доказательств-31) Доверенность на представителей-Представитель по доверенности ______________/ ______________«___» июля 2ХХ2 г.

Рубрики: Закон и право

Leave A Reply

Your email address will not be published.