ЖУРНАЛ JV-journal

Первый и главный совет: вообще не пользоваться ипотечным кредитом

Первый и главный совет: вообще не пользоваться ипотечным кредитом. Конечно, ситуации бывают разные, но надежнее сначала накопить денег или взять взаймы у родных, друзей или знакомых, а некоторые работодатели могут позволить себе дать беспроцентную ссуду своим работникам или под небольшой процент. Если обойтись без ипотеки нельзя, то необходимо тщательно изучить договор об ипотеке перед тем, как его подписывать.В настоящее время благодаря некоторым положениям закона банки не имеют права брать комиссию за следующие действия:за выдачу кредита-за оформление ссудного счета-за досрочное погашение кредита.Если вы увидели в договоре плату за эти действия, связываться с данным банком не стоит, так как еще на стадии заключения договора налицо незаконные действия, нарушающие права гражданина.Как оформить ипотечный кредит под залог Ипотека под залог жилья оформляется договором с банком, при этом данный документ должен быть изучен юристом, в противном случае человек рискует довольно большими суммами. На практике встречались случаи, когда банк начисляет проценты не на остаток долга, а на весь долг в целом.Если разобрать данную позицию с математической точки зрения, то получится, что гражданин погашает в основном проценты, а сумма основного долга уменьшается так медленно, что переплата банку весьма ощутима для любого человека.Здесь можно дать несколько советов:Не подписывайте договор, заранее не показав его юристу-Если вам что-то не понятно, переспрашивайте (конечно, все хотят вовремя выплатить деньги и спокойно жить в своей квартире, но жизнь иногда вносит свои коррективы: серьезная болезнь, потеря работы и пр., - все это может привести к тому, что платить за кредит станет невозможно).Оценивайте реально свои финансовые возможности, так как в конечном итоге лучше переплатить проценты банку, чем просрочить платежи, платить повышенные проценты и штрафы или вообще лишиться крыши над головой.Как быть, если возникли непредвиденные ситуации? Если у вас оформлена ипотека под залог приобретаемого жилья, но в какой-то момент вы не можете осуществить очередной платеж, можно попробовать решить данную проблему с банком, однако, на это рассчитывать не стоит, так как банк может вам дать всего-то несколько дней плюс штрафы.Оформляя ипотечный кредит под залог жилища необходимо понимать, что если вам вдруг понадобятся деньги или вы захотите продать, обменять или подарить жилье, такая сделка будет невозможна в силу закона. Есть люди, которые наивно полагают, что можно продать квартиру и расплатиться с банком в самом крайнем случае, но это не так. Совершить сделку с залоговым имуществом невозможно (исключением является согласие банка, но такое практически неосуществимо).Несколько общих советов:Ипотека под залог жилья возможна только в том случае, если объект недвижимости будет принят банком, так как, например, к частным домам у банков особые требования (кирпичные стены, все удобства, хотя в порядке исключения может быть рассмотрено и деревянное строение).Ипотечный кредит под залог выдается только в том случае, если гражданин соответствует всем требованиям, предъявляемым банком к заемщикам, например, если у гражданина нет постоянной регистрации, то вряд ли возможно оформить ипотеку.Всегда проверяйте все документы, всегда читайте то, что вы подписываете и не бойтесь показаться неграмотным и т.п. Переспрашивайте, если что-то не понятно и просите показать данное условие в договоре.Ипотека под залог жилья настолько невыгодна для людей и имеет очень серьезные последствия, поэтому нужно сто раз подумать, взвесить все сто раз и обратиться к юристам за консультацией, ведь риск настолько велик, что данное решение должно быть обдуманно, не лишним будет и продумывание запасных вариантов в случае возникновения жизненных проблем.

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.