ЖУРНАЛ JV-journal

Права квартировладельцев как избежать проблем с пропиской и выпиской

10:40 20/09/2011 Продолжаем разбирать актуальные вопросы о регистрации по месту проживания (несчастной "прописке") с учетом последних конфигураций и дополнений в законодательстве. А заодно - выясним, как хорошо действовать в ситуациях, когда бывшие члены семьи отрешаются выписываться с жилплощади."Детский" вопросОдна из самых нездоровых тем - регистрация ("прописка") малышей.В большинстве случаев трудности появляются в 2-ух ситуациях. 1-ая - когда папа и мама живут и желают зарегистрировать ребеночка в квартире, собственниками которой они не являются. Обычный случай из практики: жилище принадлежит свекрови, ее отпрыск прописан в квартире и женится на иногородней, либо ... либо см. или даме, которую дальновидная мать-собственница не желает регистрировать на собственной жилплощади. Рождается ребеночек. "В данном случае, вроде бы ни сопротивлялся легитимный обладатель квартиры, отец с мамой имеют полное право зарегистрировать ребенка по месту проживания", - объясняют в Управлении по организации паспортной работы и регистрационного учета населения Федеральной миграционной службы (ФМС) Рф.Такая позиция ФМС базирована на одном из основополагающих принципов Домашнего кодекса (СК) РФ, согласно которому местом жительства ребеночка признается место проживания его папы и мамы, либо ... либо см. или 1-го из их. В согласовании с этим в Административном регламенте, регулирующем правила регистрации людей РФ по месту проживания и месту пребывания (утвержден приказом ФМС РФ от 20 сентября 2007 года № 208) предусмотрен особый пункт, который стоит взять на заметку папе и маме. А конкретно пункт 80 документа: "Регистрация по месту пребывания и по месту проживания несовершеннолетних людей к папе и маме (усыновителям, опекунам, попечителям), живущим в жилых помещениях, принадлежащих другим гражданам на праве принадлежности, осуществляется независимо от их согласия".Направьте внимание: если квартира не приватизирована, то папе и маме также никто не вправе препятствовать в оформлении регистрации для ребеночка. Такое положение следует уже из Жилищного кодекса (ЖК) РФ, согласно которому для вселения несовершеннолетних не требуется согласие наймодателя, нанимателя и других жильцов квартиры, а также не принимается во внимание норма жилплощади.Напомним, по общепринятому правилу в неприватизированные квартиры нельзя вселять и "прописывать" новых жильцов, если это приведет к превышению учетной нормы жилплощади, которая устанавливается властями каждого региона. В Регламенте ФМС, которым конкретно руководствуются органы регистрационного учета людей, надлежащие нормы закреплены в пт 78.Если папа и мама живут раздельноЕще одна очень всераспространенная неувязка - оформление "прописки" ребеночку в ситуации, когда папа и мама живут раздельно: находятся в разводе, вообщем не состояли в браке и т.д. Домашний кодекс предугадывает, что место проживания ребеночка в таких случаях определяется по соглашению папы и мамы, а если умиротворенно уладить вопрос не удается, то решение выносит трибунал.Исходя из этого, для регистрации по месту проживания ребеночка совместно с раздельно живущей матерью либо отцом необходимо предоставить письменное согласие второго родителя, либо ... либо см. или соответственное решение суда об определении места проживания ребеночка. Согласие родителя должно быть заверено нотариусом, либо ... либо см. или должностным лицом жилищно-эксплуатационной организации (ДЕЗ, РЭУ, ЖЭУ и т.п.).Нередко папы и мамы также тревожит вопрос о том, можно ли оформить ребеночку "прописку" у других родственников - скажем, зарегистрировать на жилплощади у бабушки, дедушки либо тети (часто это требуется, к примеру, чтоб детки могли участвовать в приватизации). Поясним: законодательство не допускает как есть|во всем блеске способности, если папа и мама живые и не лишены родительских прав. Тут срабатывает уже упомянутый принцип Домашнего кодекса о совместном проживании малышей с отцом и матерью. Потому, если ни другой -- и обчелся см. мало из папы и мамы сам не зарегистрирован на жилплощади бабушки (дедушки, тети и т.д.), то ребеночка "прописывать" туда не разрешается.Даешь выписку!Многие не в курсе, что вот уже пару лет действует последующее комфортное правило: для снятия с регистрационного учета (выписки) совсем не непременно подтверждать, что вы "прописываетесь" в другое жилое помещение. Довольно написать заявление со словами "Прошу снять меня с регистрационного учета", указать в нем адрес, куда вы планируете переехать для проживания, и предъявить паспорт. Эта обычная и стремительная процедура предусмотрена пт 94 Административного регламента ФМС.В то же время, если вам было недосуг заниматься выпиской перед конфигурацией места жительства, можно сходу оформлять регистрацию по новенькому адресу. В данном случае органы ФМС сразу снимают гражданина с учета в прежнем жилом помещении методом внутриведомственной передачи данных.В общем, зная нужные правила, выписаться самому обычно легко. Суровые трудности нередко появляются, когда требуется снять с регистрационного учета бывшего члена семьи (обычно, это экс-супруг либо бывшая жена). Либо же другого родственника, в том числе издавна живущего в другом месте, но не желающего "терять прописку". В таких случаях нужно обращаться в трибунал.Если квартира находится в принадлежности, то в исковом заявлении следует ссылаться на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой прошлый член семьи собственника теряет право использования жилплощадью. По словам практикующих юристов, такие процессы проходят относительно стремительно и нетрудно.Если жилище не приватизировано, то достигнуть выписки сложнее. Перечень событий, которые следует обосновывать истцу и в расчет см. заботиться арбитрам, перечисляется в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О неких вопросах, появившихся в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".А именно, в суде должны быть изучены последующие вопросы:- по какой причине и как длительно ответчик отсутствует в жилом помещении-- носит ли его выезд из жилища принужденный нрав (скажем, из-за конфликтных ситуаций и неприязненных отношений с другими жильцами) либо он не проживает в квартире добровольно-- является ли отсутствие ответчика в обозначенной квартире временным (на период работы, учебы, исцеления и т.д.) либо постоянным-- исполняет ли ответчик свои обязательства по оплате жилища и коммунальных услуг.Анна Добрюха

Рубрики: СТАТЬИ ЮРИСТОВ

Leave A Reply

Your email address will not be published.