ЖУРНАЛ JV-journal

Права жильцов как утихомирить шумных соседей Публикации

11:00 13/11/2013Не считая нерадивых коммунальщиков часто основными недругами жильцов многоквартирных домов становятся их собственные соседи по подъезду.Кто-то не дает спать гулкими вечеринками, у кого-либо идет бесконечный ремонт с загромождением тамбуров и лестничных клеток стройматериалами и обыденным хламом. В чьих-то квартирах селятся толпы гастарбайтеров, а у других обитают полчища котовПопробуем разобраться, как в таких случаях отстаивать свои права в рамках закона и с минимальным риском напороться на утонченную соседскую месть.Нескончаемый ремонт"Наши соседи уже 3-ий месяц что-то пилят-строгают-забивают, перегородили своим строительным хламом весь тамбур, еле дверь раскрывается!", - возмущается на одном из форумов в Вебе москвичка Ира. И здесь же собирает море откликов сочувствующих: бесконечные ремонты-перепланировки - популярная беда многоэтажек. Федеральное законодательство регулирует данную тему коротко: сроки ремонтно-строительных работ при переустройстве жилых помещений указываются в решении о согласовании перепланировки (в согласовании со статьей 26 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года № 266).Соответственное решение воспринимает орган местного самоуправления населенного пт. А вот контроль за соблюдением согласованных правил возлагается сначала на муниципальную жилищную инспекцию. Потому конкретно сюда необходимо адресовать жалобу жильцам, страдающим от погрязших в бесконечном ремонте соседей.Но для начала следует осознать: а есть ли, фактически, повод для жалоб? Что конкретно считается нарушением по закону? Данный вопрос регулирует без помощи других каждый регион, издавая собственные правила проведения переустройства жилых помещений.Выяснить эти нормы можно либо ... либо см. или на Интернет-портале региональной администрации, либо ... либо см. или конкретно в местном органе власти, ведающем вопросами жилищных отношений.В Москве, к примеру, действует Регламент дизайна и проведения переустройства и (либо) перепланировки жилых и нежилых помещений в домах на местности г. Москвы (утвержден постановлением правительства Москвы от 25 сентября 2007 года № 831-ПП). В этом документе можно отыскать несколько очень ценных пт, защищающих права жильцов примыкающих квартир при ремонте.Так, согласно пт 3.4:- Не допускаются ремонтные работы в воскресные и торжественные нерабочие деньки, а также гулкие работы в любые деньки ранее 9 утра и позже 7 вечера.- Воспрещается загромождать и загрязнять строй материалами и отходами эвакуационные пути и другие места общего использования (лестничные клеточки, просветы и т.д.).- Воспрещается использовать пассажирские лифты для перевозки строй материалов и отходов без упаковки.И очередное принципиальное правило: общая длительность работ не может превосходить 4 месяцев, если другое не предвидено распоряжением Мосжилинспекции в решении о согласовании перепланировки. Так что "бесконечный" ремонт в любом случае в рамки закона не вписывается.На заметкуОтветственность за нарушение правил устанавливается также региональным законодательством. Не считая госжилинспекции можно обращаться с жалобами и заявлением о проведении проверки в полицию, прокуратуру, Роспотребнадзор и Госпожнадзор.Инстанций, видите ли, много, а если стучать во что угодно|чего только нет двери, то, как понятно, где-нибудь точно откроют.Но для начала в любом случае поговорите с соседями. Умиротворенно, без скандала. Покажите распечатку статей законов - что|как видно, что это внушительно подействует.В конце концов, гулкие ремонтные работы полностью можно сосредоточить в дневные часы, когда большая часть жильцов на работе.А рано утром и по вечерам, например, обои клеить либо потолки красить."Квартира пела и танцевала"Еще одна частая поруха - гулкие жильцы. Тут алгоритм защиты уже отработан довольно верно.1) Находим региональный нормативный акт о защите тишины и покоя людей (источник для поиска - что надо|отвечающий своему назначению же портал администрации, информационно-справочная правовая система и т.п.).2) Выясняем, в какое время воспрещается шуметь и что угрожает за нарушение. Пример: в Москве за совершение действий, нарушающих тишину и покой людей с 23 часов до 7 часов, светит штраф от 1 до 2 тыщ рублей (статья 3.13 Кодекса городка Москвы об административных правонарушениях).3) Внушительно просим соседей закончить нарушать спокойствие, показывая распечатку с надлежащими статьями законодательства.4) Если не подействовало, обращаемся в полицию.Направьте внимание: с одной стороны, можно вызывать полицейский наряд конкретно во время гулкой гулянки у соседей - чтоб пресечь нарушение. С другой, если соседи часто нарушают тишину, но изловить их "в процессе" не удается, ничто не мешает вам написать жалобу в отделение милиции. что см. причинность, если воззвание будет коллективным - от жильцов нескольких квартир, страдающих от шума и являющихся очевидцами. Напомним: свидетельские показания пострадавших являются настолько же значимым подтверждением, как и поимка нарушителя за руку при совершении нелегальных действий.Полицейские должны будут составить протокол об административном правонарушении, провести разбирательства. Часто это уже само по себе дисциплинирует буйных соседей. В особенности, если явка представителя милиции случается не другой -- и обчелся см. мало два — и обчелся|мало (а подавать жалобы и штрафовать по ним можно бесконечно - за каждый факт гулких действий в неустановленное время). Если сотрудник милиции (что надо|отвечающий своему назначению же участковый уполномоченный) посчитает вашу жалобу очень незначительной, поленится разбираться с нарушителем и т.п., можно позвонить по "02". За облаками|в вышине фиксируется каждое воззвание, передается управлению местного подразделения милиции. Это, обычно, срабатывает, и очень отлично."Кошкин на песке построенный см. неосновательный"Лохматых питомцев любят многие, но бессчетный выводок котов и кошек в городской квартире это, согласитесь, перебор. На форумах в Вебе люд сетует: иногда от соседей-кошатников мучения такие, что хоть жилище продавай. Но попробуй еще найди желающих приобрести жилплощадь в таком "ароматном мире".При этом, как указывает практика, соседи-хозяева кошачьих приютов часто в особенности нетерпимы и не склонны решать вопрос миром. Что ж, если приходится начинать войну за чистоту и санитарию-гигиену жилья, то будем действовать строго по закону.Тут мы опять обращаемся к региональному законодательству, а также нормативным актам органов местного самоуправления (в различных регионах этот вопрос регулируется на разном уровне). В Кодексе об административных правонарушениях г. Москвы есть статья 5.1 "Нарушение правил содержания домашних питомцев".Предусматривается два состава правонарушений:1) содержание питомцев в местах общего использования коммунальных квартир и многоквартирных домов (на лестничных клеточках, в межквартирных тамбурах, на чердаке, в подвале и т.д.) - штраф от 1 до 2 тыщ рублей-2) допущение загрязнения домашними питомцами мест общего использования в многоквартирных домах (а также публичных мест) - штраф того же размера: от 1 до 2 тыщ рублей. Сюда, к слову, подпадают и ситуации, когда соседские коты "метят" входную дверь.3) Порядок действий - как есть|во всем блеске же, что и в отношении нарушителей тишины (см. выше). В то же время для большей эффективности можно привлечь к решению вопроса представителей органа, отвечающего за соблюдение санитарно-гигиенических норм в жилых зданиях - Роспотребнадзора.Не считая того, не повредят коллективные воззвания в управляющую компанию (ДЕЗ, ЖЭУ и т.п.) и к председателю ТСЖ.Анна Добрюха, юрист

Рубрики: СТАТЬИ ЮРИСТОВ

Leave A Reply

Your email address will not be published.