ЖУРНАЛ JV-journal

Принудительный обмен жилого помещения

В жизни может случиться разное. Обстоятельства, личные отношения или иные причины могут привести ранее проживавших на одной жилплощади людей к возникновению желания разделиться и жить отдельно, причем даже против воли основного нанимателя данной жилплощади. Право на принудительный обмен жилого помещения закреплено в 72-ой Статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Иными словами, если наниматель жилья по договору социального найма и совместно проживающие с ним члены его семьи не могут выработать соглашение о добровольном обмене, каждый из них может потребовать реализации сценария принудительного обмена занимаемых ним жилых площадей в суде. Судебное решение будет также учитывать законные интересы и аргументы лиц, которые проживают в обмениваемых жилых помещениях. Очевидно, что вопрос о принудительном обмене, как и любая проблема связанная с невозможностью договориться миром, требует постороннего вмешательства. И не только на этапе непосредственно заседания суда. Но и в процессе подготовки судебного иска и всех необходимых документов. Лучшим посредником и советчиком в данном вопросе выступит компетентный юрист по жилищным делам.

Важно учитывать, что выполнение принудительного обмена жилого помещения возможно только в отношении муниципального жилья. Для собственников закон в положениях Гражданского кодекса РФ определяет безусловное право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Расстаться со своим недвижимым имуществом (продать или обменять его) законный владелец может только по собственной воле. То есть в случаях, когда один или несколько совладельцев жилья отказываются проводить обмен недвижимости, применение принудительного обмена по решению суда исключено. Юрист по жилищным вопросам поможет вооружиться необходимыми правовыми знаниями, и найти иной выход из создавшейся ситуации, если принудительный обмен не возможен.

Процедура принудительного обмена жилыми помещениями проходит через несколько этапов. Если ситуация с недвижимостью позволяет реализовать этот сценарий, первым делом необходимо провести поиск подходящих вариантов для обмена, определиться с приоритетным вариантом и предоставить в соответствующую организацию договорную документацию об обмене, сопровождаемую судебным решением. Далее предоставленные договора должны пройти через рассмотрение и принятие решения о согласии либо отказе в муниципальных органах. Необходимо упомянуть, что для выдачи разрешения на обмен жилой площадью существуют многочисленные причины для отказа.

Юрист по жилищным делам проведет консультацию и предоставит исчерпывающую информацию о правовых аспектах дела по принудительному обмену жильем.

Рубрики: Закон и право

Leave A Reply

Your email address will not be published.