ЖУРНАЛ JV-journal

Принудительный выкуп 16 части жилого дома

Детали вопроса: Желаю обратиться в суд с похожим исковым заявлением. Подскажите, стоит это делать? общая площадь дома 52,7 кв.м.Исковое заявлениео признании толики в праве общей принадлежности незначительнойи выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела долиМ.... (далее - Ответчик) обратилась в суд с иском ко мне об устранении препятствий в использовании жилым помещением находящимся по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, переулок Октябрьский, д. 5, кадастровый номер: 36:28:0103012:9.В обоснование иска Ответчик сослалась на те происшествия, что каждому из нас на праве принадлежности принадлежат толики в праве принадлежности на обозначенный на песке построенный см. неосновательный.Моя толика в праве общей принадлежности на обозначенный на песке построенный см. неосновательный составляет 2/3, толика Ответчика – 1/6. Оставшаяся 1/6 часть дома принадлежит моей матери . Дела меж Ответчиком и мной и моей матерью конфликтные.М.. ведет асоциальный образ жизни. Это выражается в несоблюдении правил личной гигиены, неизменном посещении свалок и помоек, где она берет вещи и употребляет их, агрессивном поведении, постоянных опасностях и оскорблениях в адрес моей мамы, меня и моего жена. В квартиру, где она проживает в реальный момент, М.... поселила неограниченное количество бродячих собак и кошек. Сама М.... давно не глядит за своим внешним видом, часто появляется в грязной одежде, которая может испачкать окружающие предметы и людей. На приусадебном к дому участке, которым она беспрепятственно пользуется, она устроила свалку из старых запятанных вещей непонятного происхождения. Также она поселила на нашем общем участке без нашего согласия 2-ух собственных собак, которые агрессивно себя ведут, временем см. иногда срываются с цепи, бегают по участку и таким образом мешают нам пользоваться им.Я несу расходы по содержанию дома. В силу сложившихся отношений меж мной и Ответчиком, которая расходов по нему никогда не несла, наше совместное проживание в одном доме либо ... либо см. или внедрение его в других целях (сдача внаем) нереально. Выделить изолированную комнату и часть общего имущества Ответчику, при ее размере толики, нереально. По имеющимся нормам при выделе ее толики в натуре она должна будет провести газовое отопление в свою часть толики дома. Проживать в жилой комнате, где расположен также и газовый отопительный котел нельзя по имеющимся нормам пожарной безопасности. Отапливать ее часть дома с помощью электричества также не представляется возможным, так как проводка старая и не выдержит напряжения в сети, что может привести к короткому замыканию и возгоранию. Средств на пристройку к жилому дому помещений для проживания у Ответчика нет, что подтверждает факт повторяющейся неоплаты коммунальных услуг в общей долевой принадлежности. У ответчика нет существенного интереса в использовании общего имущества. Считаю, что ответчик злоупотребляет своим правом – всячески препятствуя реализации моего права распоряжением своим имуществом – я не могу сдать его внаем и несу постоянные убытки, связанные с содержанием дома.В ответ на мое предложение о выкупе толики ответчика ответчик согласилась на продажу своей толики, но заломила безмерную цена за нее в размере 1-го миллиона рублей.Ответчик в спорном доме не проживает. У нее есть в принадлежности 3х комнатная квартира. Право принадлежности на спорный на песке построенный см. неосновательный появилось у нас в порядке наследования. Ответчик еще при жизни ее папы и матери, от которых ей досталась толика в спорном доме, никогда не претендовала на проживание в нем. В ремонте и поддержании дома в виде применимом для жилья никогда не участвовала. Ее интересовали только средства. Выделу ее толики в натуре всячески препятствовала – а конкретно отказалась оформлять право принадлежности на свою 1/6 толики в общем имуществе.Толика Ответчика в праве общей принадлежности незначительна по отношению к моей.Согласно ст. 252 ГК РФ «Участник долевой принадлежности вправе добиваться выдела своей толики из общего имущества.При не достижении Участниками долевой принадлежности соглашения о способе и аспектах раздела общего имущества либо ... либо см. или выдела толики 1-го из их Участник долевой принадлежности вправе в судебном порядке добиваться выдела в натуре своей толики из общего имущества.Если выдел толики в натуре не допускается законом либо ... либо см. или неосуществим без диспропорционального вреда имуществу, находящемуся в общей принадлежности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему цены его толики другими Участниками долевой принадлежности.Несимметричность имущества, выделяемого в натуре Участнику долевой принадлежности, его доле в праве принадлежности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы либо ... либо см. или другой компенсацией.Выплата Участнику долевой принадлежности остальными собственниками компенсации вместо выдела его толики в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда толика собственника незначительна, не может статься см. возможно реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать других Участников долевой принадлежности выплатить ему компенсацию.С получением компенсации в согласовании с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.»На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ,прошу:1. Признать долю Ответчика в праве общей принадлежности на на песке построенный см. неосновательный N ---незначительной.2. Поменять выдел толики из общего имущества выплатой Ответчику денежной компенсации в размере цены его толики.вопрос задан 3 года назад

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.