ЖУРНАЛ JV-journal

Признание права собственности на квартиру в новостройке

Строительство объекта жилой недвижимости закончено, он введен в эксплуатацию, и казалось бы единственное препятствие реализации прав соинвестора состоит в отсутствии необходимых регистрационных документов, обозначающих право собственности. Это один из наиболее распространенных случаев, когда вложивший средства в строительство владелец имеет все основания стремиться к законному признанию и оформлению своих прав собственника квартиры. Возникновение подобной ситуации возможно, например, при наличии конфликтов между инвестором и заказчиком строительства, а также подрядными организациями. Еще одним вариантом предпосылок к спору служат нерешенные вопросы у инвестора или заказчика строительства с местными органами власти. В последнем случае чаще всего речь идет об отсутствии четких окончательных договоренностей о компенсациях либо по предоставлению площади под строительство. В любом из вариантов ситуация выглядит и на самом деле является запутанной и сложной, выход из нее способен найти только опытный профессиональный юрист по жилищным делам. Дело о признании прав собственности осложняется наличием проволочек и затяжек по времени в оформлении окончательной документации, которая необходима, чтобы участники инвестиционного проекта смогли официально оформить такие права. Пакет документов должен подаваться инвестором или заказчиком по адресу органов Федеральной службы регистрации. Соинвесторы имеют возможность обращаться в ФРС уже вслед за этим действием. После чего и происходит регистрация их прав собственности на квартиры.

В данной ситуации решение проблемы реализуется путем предъявления в суд искового заявления о признании прав собственности на квартиру от имени соинвестора/соинвесторов. Вопрос решается в судах общей юрисдикции, территориально относящихся к месту нахождения объекта спорной недвижимости. Юрист по жилищным делам даст рекомендации относительно оптимального плана действий соинвесторов в каждой конкретной ситуации.

Для предъявления искового заявления с требованием признать право собственности на квартиру в новостройке необходимо наличие:

во-первых, самого объекта спора;

во-вторых, неопределенного положения статуса спорного объекта;

в-третьих, правового интереса и законного обоснования своих претензий в отношении данного объекта у истца.

Юрист по жилищным делам поможет грамотно составить исковое заявление и получить по запросу суда всю необходимую документацию. При правильном ведении дела адвокатом судебная практика обычно склоняется к удовлетворению подобного требования соинвестора.

Рубрики: Закон и право

Leave A Reply

Your email address will not be published.