ЖУРНАЛ JV-journal

Признание права собственности на квартиру

Любая сделка с недвижимостью может быть связана с большим количеством нюансов. Особенно важными являются вопросы как признания права собственности на квартиру, дом, так и приобретения жилья. Весь рынок жилой недвижимости принято делить на две категории: первичный и вторичный сектор.

 

К первичному рынку относятся квартиры в новостройках, ранее не имевшие владельца. Вторичный рынок подразумевает всю жилую недвижимость, которая ранее уже кому-то принадлежала. На вторичном рынке у каждого объекта недвижимости есть своя история владения. Основная сложность при работе со сделками на вторичном рынке для покупателей или риэлтеров заключается в тщательном изучении этой истории и законности права собственности ее участников. Изучить и проверить соответствие реального положения дел заявленному покупателем — это задача, которую с честью способен выполнить только опытный юрист по жилищным делам.

 

Проблемы с признанием права собственности на квартиру могут возникнуть и с объектом первичного рынка недвижимости. Многие покупатели считают, что приобретая жилье в новостройке, они тем самым ограждают себя от возможных неприятностей с нечистоплотностью предыдущих собственников жилья. И это оправданно. Однако покупка жилой недвижимости на первичном рынке может столкнуть покупателей с другими проблемами, мешающими официальному признанию права собственности на квартиру. В данном случае также необходима проверка юридической чистоты приобретаемого жилья. Поскольку не исключена опасность задержки сроков сдачи строительного объекта, вероятность продажи одной и той же квартиры двум разным покупателям, банкротства застройщика. Во всех этих ситуациях признание права собственности на объект недвижимости оказывается под угрозой, и возникает риск потерять средства. Вот почему при сделках с жилой недвижимостью на первичном рынке юрист по жилищным делам также оказывается крайне важным участником процедуры сделки. Чтобы свести риски к минимальным при решении инвестировать или купить квартиру на первичном рынке, необходимо тщательно ознакомиться с документацией, подтверждающей законность строительства жилого объекта, а также регулирующей порядок отношений между соинвестором (дольщиком) и застройщиком.

 

Юрист по жилищным делам имеет большой опыт в сделках с жилой недвижимостью, поэтому лучшим решением при необходимости оценить «безопасность» приобретения на первичном ил вторичном рынке жилья, будет положиться на его помощь и оценку ситуации.

Рубрики: Общая категория

Leave A Reply

Your email address will not be published.