ЖУРНАЛ JV-journal

Признание регистрации права собственности недействительным признание права собственности

По смыслу ст. 2 Федерального закона «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. в судебном порядке может статься см. вероятно оспорено зарегистрированное право. Для признания недействительным зарегистрированного права необходимо обосновать недействительность правоустанавливающего документа. На момент проведения регистрационных действий правоустанавливающий документ - дополнительное свидетельство о праве на наследие по завещанию от 18.02.2010 года №1-484, выданное нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО11 недействительным признано не было, других оснований для приостановления либо отказа в гос регистрации не имелось. Соответственно при проведении гос регистрации со стороны регистрирующего органа никаких нарушений законодательства допущено не было/л.д.113-114 /.Выслушав разъяснения истца, ответчиков, очевидцев, изучив материалы дела трибунал пришел к последующему.Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ происшествия, установленные вступившим в легитимную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, неотклонимы для суда. Обозначенные происшествия не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в каком участвуют те же лица.Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права принадлежности на здание либо сооружение, принадлежавшее собственнику земляного участка, на котором оно находится, к приобретателю строения либо сооружения перебегает право принадлежности на земляной участок, занятый зданием либо сооружением и нужный для его использования, если другое не предвидено законом.Согласно ст. 3 ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007 г. «О внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации по вопросу дизайна в облегченном порядке прав наследников, а также других людей на земляные участки» в случае, если в акте, свидетельстве либо другом документе, устанавливающих либо удостоверяющих право гражданина на земляной участок, предоставленный ему до введения в действие Земляного кодекса Русской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, личного гаражного либо личного жилищного строительства, не обозначено право, на котором предоставлен как есть|во всем блеске земляной участок, либо нереально найти вид этого права, как есть|во всем блеске земляной участок считается предоставленным обозначенному гражданину на праве принадлежности, кроме случаев, если в согласовании с федеральным законом как есть|во всем блеске земляной участок не может предоставляться в личную собственность.Граждане, к которым перебежали в порядке наследования либо по другим основаниям права принадлежности на строения, строения и (либо) сооружения, расположенные на земляных участках, обозначенных в реальном пт и находящихся в гос либо городской принадлежности, вправе зарегистрировать права принадлежности на такие земляные участки, кроме случаев, если в согласовании с федеральным законом такие земляные участки не могут предоставляться в личную собственность.Муниципальная регистрация прав принадлежности на обозначенные в реальном пт земляные участки осуществляется в согласовании со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земляных участков в собственность людей не требуется.Согласно ст. 35 Земляного кодекса РФ при переходе права принадлежности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земляном участке, к другому лицу оно приобретает право на внедрение соответственной части земляного участка, занятой зданием, строением, сооружением и нужной для их использования, на тех же критериях и в том же объеме, что и прежний их собственник.2. Площадь части земляного участка, занятой зданием, строением, сооружением и нужной для их использования, определяется в согласовании с пт 3 статьи 33 реального Кодекса.3. Собственник строения, строения, сооружения, находящихся на чужом земляном участке, имеет преимущественное право покупки либо аренды земляного участка, которое осуществляется в порядке, установленном штатским законодательством для случаев реализации толики в праве общей принадлежности стороннему лицу. В случае, если земляной участок находится в гос либо городской принадлежности, используются правила, установленные пт 1 статьи 36 реального Кодекса.Согласно ст. 59 Земляного кодекса РФ «1. Признание права на земляной участок осуществляется в судебном порядке.2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним должны выполнить муниципальную регистрацию права на землю либо сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним"».Согласно ст. 60 Земляного кодекса РФ «1. Нарушенное право на земляной участок подлежит восстановлению в случаях:1) признания трибуналом недействительным акта исполнительного органа гос власти либо акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земляной участок-2) самовольного занятия земляного участка-3) в других предусмотренных федеральными законами случаях.2. Деяния, нарушающие права на землю людей и юридических лиц либо создающие опасность их нарушения, могут быть пресечены методом:1) признания недействительными в судебном порядке в согласовании со статьей 61 реального Кодекса не соответственных законодательству актов исполнительных органов гос власти либо актов органов местного самоуправления-Согласно ст. 61 Земляного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа гос власти либо ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответственный закону либо другим нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина либо юридического лица в области использования и охраны земель, может статься см. вероятно признан трибуналом недействительным.Согласно ст. 105 ГК РСФСР ( ред. 1964 г.) в личной принадлежности людей может находиться имущество, созданное для ублажения их вещественных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной принадлежности трудовые доходы и сбережения, дом,( либо часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного употребления и удобства.Согласно ст. 17 Земляного кодекса РСФСР ( в ред. 1970г) приступать к использованию предоставленным земляным участком до установления надлежащими землеустроительными органами границ этого участка в натуре ( на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право использования землей, воспрещается.Согласно ст. 18 ЗК РСФСР ( в ред. 1970г.) право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется муниципальными актами на право использования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.Согласно ст.73 Земляного кодекса РСФСР ( в ред. 1970г) переход права принадлежности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не тянет за собой перехода права использования приусадебным земляным участком.Предоставление приусадебного земляного участка лицу, к которому перебежало право принадлежности на жилое строение, делается на общих основаниях в согласовании с требованиями реального Кодекса.Согласно Постановлению Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 г. №1103/1-1 « О внедрении в действие Земляного кодекса РСФСР» к земляным правоотношениям, появившимся до момента принятия Кодекса, применяется Земляной кодекс РСФСР в ред. 1970г., Земляной Кодекс РСФСР ( в ред. 1991г.) применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после его введения в действие.Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земляных отношений и развитии аграрной реформы в Рф" каждому собственнику земляного участка выдается свидетельство на право принадлежности на землю (дальше называется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книжке.Свидетельство является документом, удостоверяющим право принадлежности на земляной участок, и служит основанием при совершении сделок купли - реализации, залога, аренды, а также при осуществлении других действий по владению, использованию и распоряжению земляным участком в согласовании с действующим законодательством.

Рубрики: Закон и право

Leave A Reply

Your email address will not be published.