ЖУРНАЛ JV-journal

Раздел квартиры при разводе

Во многих случаях развод между супругами становится особенно тяжким испытанием из-за необходимости поделить сложно поддающееся разделу имущество. Речь в первую очередь идет о совместной квартире. Оптимальный выход из ситуации — договориться между собой полюбовно, или продать квартиру и поделить вырученные средства согласно личным договоренностям. Но в жизни все зачастую гораздо сложнее, и вопросы раздела жилого имущества приходится решать через суд.

 

Основные положения закона, опираясь на которые будет происходить раздел квартиры:

 

Выделение долевой части из совместной собственности и раздел квартиры при разводе производятся на основании Статьи 252-ой Гражданского Кодекса РФ. Согласно положений закона раздел квартиры в случае расторжения брака может происходить только по обоюдной договоренности между супругами. Суд не правомочен принимать решения о том, кому какая часть квартиры причитается, если у супругов взаимно договориться не получилось. В этом случае вопрос ставится немного по-другому. А именно, заинтересованная сторона имеет право инициировать выделение своей части (доли) из общего имущества через суд.

 

Если развод сопровождается выделением долей в совместном имуществе, нужно учитывать, что такое требование может быть удовлетворено лишь при реальной возможности выделения данных частей квартиры в натуре. Реализовать такой вариант иногда нельзя по-техническим причинам. В таком случае суд постановит невозможным раздел квартиры с выделением реальной доли.

 

Если долю при разделе квартиры никак не получается выделить в натуре, то инициировавший раздел имущества супруг может рассчитывать на получение финансовой компенсации в размере рыночной стоимости своей части (согласно долевому участию) квартиры. Денежная компенсация может быть оговорена в добровольном соглашении участников совместной собственности.

 

Опять же, если мирным путем к согласию прийти не удается, заинтересованный участник раздела может подать заявление в суд с просьбой в судебном порядке постановить выделить ему причитающиеся средства.

Рубрики: Общая категория

Leave A Reply

Your email address will not be published.