Часто на наш портал пишут следующее: "В документах на сад пишут, что мой участок имеет площадь шесть соток. А на самом деле он имеет площадь примерно семь с половиной соток за счет того, что к нему прилегают ничьи территории. Скажите, пожалуйста, как зарегистрировать земельный участок себе в собственность наиболее простым способом?"

И как быть?!

Даём практические советы.

Вы сможете зарегистрировать участок в свою собственность по простой схеме в сегодняшнем виде, но для этого вам придется соблюдать ряд определенных условий. Вам нужно будет вести межевание, согласовывать границы с хозяевами соседних домов, после чего получать кадастровый паспорт.

Ваши соседи должны будут подтвердить, что не возражают против того, как вы указываете границу участка. А если вы взяли лишнюю площадь из общей земли – такой, как поле, лес или дорога, вам нужно будет получать разрешение у местного самоуправления. Вам не стоит ничего пугаться, кроме, конечно же, соседей. Если площадь вашего участка земли не больше, чем указано в законодательстве, то вы просто получите это разрешение. Правда, обычно, в большинстве регионов нашей страны разрешенный размер составляет шесть соток.

Кроме всего остального, вам необходимо понять, не забирали ли вы в свое пользование часть общественных земель. Чаще всего в садовых товариществах и других организациях эти земли официально зарегистрированы, поэтому может получиться так, что вам придется платить дополнительные деньги за землю, которая не находится в вашем владении.

Сразу после процедуры межевания ( в процессе которого вашими соседями должен будет подписан акт об утверждении и согласовании границ) вы можете приступить к оформлению участка. Итак вам потребуется, документ, который удостоверяет ваше право на эту землю. Таким документом может послужить садовая книжка, выписка из садовой книги либо акт или свидетельство, подтверждающее, что этот земельный участок был выделен в ваше владение. К этому документу прилагают кадастровый план, паспорт и квитанцию, подтверждающую, что вы оплатили госпошлину. Сейчас это можно сделать в любом отделении МФЦ.