ЖУРНАЛ JV-journal

Участники земельных правоотношений Объекты земельных правоотношений

Участниками земляных отношений являются граждане, юридические лица, Русская Федерация, субъекты Русской Федерации, городские образования.Права зарубежных людей, лиц без гражданства и зарубежных юридических лиц на приобретение в собственность земляных участков определяются в согласовании с Земляным кодексом РФ (ЗК РФ), федеральными законами. Данное правило п. 2 ст. 5 ЗК РФ основано на нормах ч. 3 ст. 62 Конституции РФ, п. 1 ст. 2 ГК РФ, предусматривающих для зарубежных людей, лиц без гражданства и зарубежных юридических лиц государственный режим, который в отдельных случаях может статься см. вероятно ограничен федеральным законом.В ЗК РФ  употребляются последующие понятия и определения:собственники земляных участков - лица, являющиеся собственниками земляных участков-землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земляными участками на праве неизменного (пожизненного) использования либо на праве безвозмездного срочного использования. Право неизменного (пожизненного) использования гражданам не предоставляется с момента введения в действие ЗК РФ. В неизменное (пожизненное) использование земляные участки сейчас могут предоставляться только юридическим лицам, ну и то не многим: муниципальным и городским учреждениям, федеральным казенным компаниям, а также органам гос власти и органам местного самоуправления. Что касается правомочий, то ни граждане, ни юридические лица, которым земляные участки предоставлены на праве неизменного (пожизненного) использования, не вправе распоряжаться ими. Чтоб распоряжаться земляным участком, предоставленным на праве неизменного (пожизненного) использования, гражданину нужно его переоформить на право собственности-землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земляными участками на праве бессрочного наследуемого владения. Хотя законодательством и предусмотрен как есть|во всем блеске вид права на земляные участки, как бессрочное наследуемое владение, с момента введения в действие ЗК РФ (с 29 октября 2001 г.) земляные участки на таком праве больше не предоставляются. Совместно с тем право бессрочного наследуемого владения после обозначенной даты сохраняется. На таком праве земляные участки могут принадлежать только физическим лицам. Обладатели земляных участков, предоставленных им на праве бессрочного наследуемого владения, не вправе распоряжаться данными земляными участками, не считая как передать по наследию. Почти всегда земляные участки на праве бессрочного наследуемого владения предоставлялись гражданам-собственникам жилых домов, находящихся на этих земляных участках, а также для личного жилищного строительства. Чтоб распорядиться земляным участком, находящимся в бессрочном наследуемом владении, другими, не считая передачи по наследию, методами, нужно переоформить право бессрочного наследуемого владения на право принадлежности. Ранее такое переоформление происходило через вынесение акта органом гос власти либо местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земляными участками. С 1 сентября 2006 г. действует облегченный порядок переоформления не только лишь права бессрочного наследуемого владения, да и права неизменного (пожизненного) использования для физических лиц -арендаторы земляных участков - лица, владеющие и пользующиеся земляными участками по договору аренды, договору субаренды-обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного использования чужими земляными участками (сервитут).Объектами земляных отношений являются:земля как природный объект и природный ресурс, т.е. часть самой природы, и как природный ресурс исходя из убеждений его использования в целях извлечения прибыли, ублажения определенных нужд и потребностей человека, которые нужно охранять.земляные участки - рассматриваются как объект штатских прав, являющийся неподвижным имуществом, участвующим в штатском обороте. Земляной участок, находящийся в принадлежности, можно продавать, даровать, отдавать в залог либо сдавать в аренду и распоряжаться им другим образом-части земляных участков.

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.