ЖУРНАЛ JV-journal

Услуги генподряда

Длительное время в нашей стране существует увлекательная практика оплаты услуг генерального подряда субподрядчиком - "генподрядный процент", либо "генподрядная наценка". Многие субподрядные договоры устанавливают как есть|во всем блеске платеж, обычно, в одной из 2-ух форм: методом перечисления денег на счет генерального подрядчика либо ... либо см. или методом зачета цены услуг генерального подряда в счет оплаты работы субподрядчика (это более всераспространенный вариант). Но в данном случае в бухгалтерском учете обоих контрагентов (и субподрядчика, и генподрядчика) должна отражаться операция по зачету встречных договорных обязанностей (ст. 410 ГК РФ). Безусловно, условие об оплате услуг генерального подряда должно врубаться в субподрядные договоры не автоматически, как это, к огорчению, обычно бывает, а только если для этого есть определенные основания.Сейчас в нашей стране продолжает действовать Положение о отношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утв. Постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1988 г. N 132/109, регламентирующее как основания взыскания, так и размеры генподрядного процента.Генподрядный процент призван восполнить издержки на определенные услуги, которые генеральный подрядчик оказывает субподрядчику. К таким затратам относятся: административно-хозяйственные расходы генерального подрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняемых субподрядчиком, приемкой работ от субподрядчика и сдачей заказчику работ, выполненных субподрядчиком, разрешением вопросов материально-технического снабжения- издержки по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчика нетитульными временными зданиями и сооружениями, оказанию дополнительной мед помощи.Субподрядчик каждый месяц по отдельным счетам производит надлежащие отчисления генеральному подрядчику в процентах к сметной цены выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ. Размер процентного отчисления устанавливается зависимо от вида работ и составляет в различных случаях от 1 до 4%.Есть случаи, когда особо ретивые генеральные подрядчики не только лишь взыскивают со собственных субподрядчиков по 10, а то и по 15% генподрядной наценки, да и умудряются получать генподрядный процент с заказчиков! К примеру, вознаграждение генподрядчика составляет 100 руб., в процессе переговоров по заключению генподрядного и субподрядных договоров он озвучивает в собственной интерпретации "сказку" о генподрядной наценке. В конечном итоге в договоре возникает новенькая строчка доходов генерального подрядчика: 10 - 15% он получит дополнительно со собственного заказчика и как есть|во всем блеске же процент заберет из суммы вознаграждения каждого собственного субподрядчика.Безусловно, генподрядный процент может статься см. вероятно обусловлен, но... взыскивать его допустимо только с субподрядчиков, а не с заказчиков в разумных границах и при условии практически оказанных генеральным подрядчиком услуг. Автоматическое применение генподрядного процента уже привело к тому, что часто субподрядчики именуют его "откатом" за заключение контракта.Альтернативой генподрядному проценту является практика включения в субподрядный контракт коэффициента договорного понижения цены, за которым, естественно, прячется что надо|отвечающий своему назначению же генподрядный процент. В таком случае по окончании контракта делается расчет конечной цены с применением понижающего коэффициента. Окончательная (итоговая, скорректированная) стоимость, отличающаяся от сначало согласованной в договоре, не считается конфигурацией договорного условия о стоимости. Напротив, она свидетельствует о соответствующем выполнении контракта, потому что применение понижающего коэффициента ориентировано на соблюдение договорных критерий .--------------------------------Постановление ФАС Поволжского окрестность от 21 июля 2005 г. N А65-10933/99-СГ2-4.

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.