ЖУРНАЛ JV-journal

В России существует несколько видов прав собственности на землю, все они узаконены действующим законодательством РФ

В России существует несколько видов прав собственности на землю, все они узаконены действующим законодательством РФ, а именно Земельным и Гражданским кодексами РФ. Право на пользование или владение земельным участком в основном и определяет, в чьей собственности находиться земельный участок:у государства,в Федеральной собственности,в Региональной собственности,в муниципальной собственности,у частного лица,у юридического лица.Это может быть как частная собственность (единоличное владение) так и долевая или совместная.Помимо Земельного кодекса земельные отношения регулируются и другими законодательными актами: законами о недрах и водопользовании, геодезическими и картографическими законами, а также кадастровым законодательством и т.д.Права собственника земельного участка Согласно гражданскому и земельному законодательству, собственник земли обладает следующими правами:использовать полезные ископаемые, подземные пресные воды и пруды (не путать с недрами, пользование которыми законодательством запрещено),возводить жилые, бытовые и производственные строения и сооружения (если это указано в правоустанавливающих документах),проводить мелиоративные работы (оросительные или осушительные, а также строить пруды),имеет право использовать сельскохозяйственные посевы, а также прибыль от ее реализации (самостоятельно хозяйствовать) и др.Эти права действительны как для собственников, так и для лиц не являющихся собстве6нниками земли (землепользователи).Права собственника земельного участка не ограничены в объеме и помимо всего перечисленного собственник определяет судьбу земельного участка.Обязанности собственника земельного участка Права собственника земельного участка влекут за собой и определенные обязанности:использовать землю в тех целях, для которых она предназначена,сохранять знаки, установленные на земле (геодезические, межевые и т.д.),соблюдать порядок землепользования, а также другими природными объектами, находящимися на земельном участке (лес, вода и т.д.),соблюдать сроки договора об использовании участка,оплачивать земельный налог,в случае возведения сооружений собственник обязан, соблюдать экологические, противопожарные, градостроительные и др. нормы возведения сооружений,осуществлять и исполнять меры по охране земель предусмотренные законодательством и т.д.Кроме того закон о собственности на землю предписывает собственнику выполнять иные требования земельного законодательства, к которым можно отнести требования не нарушать права других собственников.Особенности пользования приобретенным земельным участком, кроме того, определяются видом правового режима, который определяется целями его приобретения.Закон о собственности на землю периодически изменяется и дополняется, но основное правило остается неизменным: все сделки связанные с землей подлежат государственной регистрации.Если вы решили приобрести земельный участок, вам просто необходимо обратиться к специалисту для его оформления и регистрации, это поможет вам сэкономить не только время, но и нервы.

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.