ЖУРНАЛ JV-journal

В России за долги могут забрать единственное жильё

В России у должников могут забрать единственное жильё.

Минюст предложил за долги лишать россиян единственного жилья, но при определённых условиях. Соответствующий проект размещён для общественного обсуждения на федеральном портале проектов нормативных актов.

Согласно законопроекту ведомства, при изъятии за долги единственного жилья должны быть соблюдены два условия. Во-первых, площадь помещения должна в два раза превышать нормативы по площади для должника и его семьи (14–18 метров на человека). Во-вторых, стоимость жилья должника будет в два раза выше стоимости жилого помещения, которое должнику предписано законодательством.

Средства, полученные после продажи жилья, пойдут на погашение долга, оставшаяся сумма будет возвращена должнику. При этом возвращённых денег должнику должно хватить на покупку нового жилья, соответствующего установленным нормативам по жилплощади. Законопроект также предлагает выделять должнику минимальную сумму для покупки нового жилья соответствующей площади. Минимальная сумма на покупку жилья рассчитывается исходя из средней кадастровой стоимости метра в его кадастровом квартале.

Новое жильё должник должен приобрести в течение трёх месяцев, иначе выделенную на покупку жилья минимальную сумму переведут в бюджет муниципального образования. Власти муниципального образования в течение двух месяцев сами предоставят жильё из госфонда. На переезд в новую квартиру должнику выделят две недели.

Изъятие жилплощади подразумевает, что должник не должен владеть имуществом или деньгами, за счёт которых можно погасить задолженность. Под законопроект не попадает ипотечное жильё.

В настоящее время у должника нельзя отбирать единственное жильё. Предложенный законопроект внесёт поправки в Гражданский процессуальный кодекс.

Пояснения Минюста.

«В настоящее время происходят нарушения прав кредиторов (взыскателей), поскольку установлен запрет на обращение взыскания на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением», — пояснило ведомство причину разработки законопроекта.

С 2016 года в России вводится новая схема расчёта налога на имущество. Величину налога будет определять не инвентаризационная, как сейчас, а кадастровая стоимость имущества, сформи.

Кроме того, в стране сложилась непростая ситуация по взысканию алиментов, нарушаются права несовершеннолетних детей на обеспечение их жильём при разводе родителей.

Отзывы экспертов.

«Данная инициатива в принципе может позитивно сказаться на взыскании задолженностей», — считает руководитель юридического отдела одной из финансовых организаций Юлия Лысенко. Человек в любом случае не останется без крыши над головой, а для граждан, берущих кредиты, норма станет предупреждением. Зная, что можно лишиться жилья, россияне станут относиться более обдуманно к кредитам.

Однако бывший уполномоченный по правам ребёнка при президенте РФ Павел Астахов назвал законопроект очень спорным. По его мнению, он может «сделать бомжами тех, у кого и так нет средств». Кроме того, он сослался на Конституцию РФ, согласно которой каждому гарантируется право на жильё.

Астахову возразил глава Федеральной службы служебных приставов Артур Парфёнчиков. Он отметил, что жильём россиян обеспечат, но в пределах установленных нормативов.

Против законопроекта выступил депутат Мосгордумы Андрей Клычков. По его мнению, государство снова перекладывает социальные обязательства на плечи граждан. «Странный подход — бороться с должниками за счёт лишения единственного жилья и усугубления тяжёлой ситуации, в которой оказался человек», — цитируют «Ведомости» его слова.

Председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов считает, что законопроект содержит коррупционную составляющую: «Замерщики будут за взятки уменьшать метраж, либо граждане будут вынуждены прописывать людей в свои квартиры, чтобы избежать потери жилья. Чиновники начнут продавать жильё, а граждане окажутся переселены в нечеловеческие условия.

Обсуждение законопроекта Минюста завершится 12 февраля.

 

 

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.