Варианты того, как бороться с управляющей компанией

Варианты того, как биться с управляющей компанией.

Не такими редчайшими являются споры жильцов с управляющими компаниями, как этого хотелось бы. Пользуясь своим положением, компании нередко третируют своими обязательствами, игнорируют права жильцов. Управу на ненадлежащие услуги отыскать можно, если действовать верно. Самое главное для получения хорошего результата – борьба не в одиночку. Народная мудрость о том, что другой|и тот и другой в поле не вояка, приобретает новый смысл, когда человек сталкивается с вопросом о том, как биться с управляющей компанией, которая не делает условия контракта.

Как начать биться с управляющей компанией.

Основным и главным документом, регламентирующим дела хозяев квартир с управляющими компаниями, является контракт, который должен содержать.

- полный список услуг и ремонтных работ по повторяющемуся содержанию и обслуживанию общего домового имущества;

- регламент внесения конфигураций в данный список;

- перечень коммунальных услуг, которые предоставляет компания;

- способ определения цены данных услуг;

- методы и способы контроля за работой компании.

Очень нередко подобные договоры производятся наскоро и в сокращённом виде, на тех критериях которые предлагает управляющая компания. В конечном итоге они не отвечают многим неотклонимым требованиям, определяемых Правилами и нормативами технической эксплуатации жилого фонда, утверждённых Министерством строительства 27.09.2003 г.

Обращайтесь в компанию не по телефону, а в письменном виде. Заявление на ликвидацию дефектов нужно отнести секретарю компании либо навести таковую заказным письмом. В заявлении следует ссылаться на вышеупомянутые Правила и нормы эксплуатации жилого фонда.

Контроль за управляющими компаниями.

В случае, если компания не реагирует на ваше заявление , следует записаться на личный приём к начальству компании. Покажите начальнику компании фото протекающей крыши, покоробленных ступеней, оголённой проводки. Фото могут стать документальным подтверждениями для инспектирующих органов. К фотографиям нужно приложить также и заявление, в каком указывается, какие конкретно элементы вашего дома требуют ремонта. В заявлении стоит ходатайствовать о проведении технического осмотра дома и добиваться скорого устранения дефектов, ссылаясь при всем этом на подобающую статью правил технической эксплуатации дома. На втором экземпляре заявления секретарь УК должен расписаться в принятии данного заявления к рассмотрению. Если что угодно|чего только нет вышеупомянутое не дает эффекта, а УК продолжает игнорировать ваши требования, обращайтесь тогда в муниципальную жилищную инспекцию, а позже и в прокуратуру. Прокуратура должна смотреть за соблюдением закона в порядке надзора, а Правила эксплуатации жилого фонда числятся составной частью жилищного законодательства. В подаваемых заявлениях в жилинспекцию либо прокуратуру следует указать тожественный см. одинаковый самое, что и в заявлении в УК. Непременно следует приложить фото. В этом случае, если управляющая компания прислала вам ранее какой-нибудь письменный ответ, нужно приложить и его. Прокуратура должна применить к управляющей компании особые меры прокурорского реагирования. Жилинспекция в свою очередь составит ведомственные протоколы об административных правонарушениях по ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (либо) жилых помещений».

Если вы столкнулись с только неисполнением обязанностей со стороны управляющей компании, то вышеперечисленных муниципальных инстанций собственникам будет абсолютно довольно для решения данного трудности: прокуратура и жилищная инспекция стремительно поставят нерадивых служащих УК на место.

Но, если спорная ситуация с УК имеет вещественную базу, другими словами целью собственников квартир является конкретное возмещение причиненного жителям вещественного вреда (например, если на автомобиль 1-го из жильцов свалилась ветка с дерева, которую управляющая компания впору не спилила), то обращаться в данном случае нужно в трибунал.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в хоть какой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о собственных правах (и обосновывать их), тем ответственнее станут службы.

Мысль веб-сайта появилась на базе бессчетных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия подходящей инфы в одном источнике! Это единственный в собственном роде жилищный веб-сайт, объединяющий вправду принципиальные и актуальные материалы.

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте непременно)

Комменты.

Конечно, в случае вашего выигрыша что угодно|чего только нет судебные издержки возложат на управляющую компанию. При этом не только лишь пошлину, да и услуги юриста. Принципиально только упомянуть это в исковом заявлении и иметь документальное доказательство понесенных расходов. А вообщем трибунал с управляющей компанией дело не из легких. Лучше иметь приличный пакет из жалоб и воззваний чтоб обосновать суду, что вы старались решить трудности другими методами. Фортуны вам!

Здрасти, Светлана Геннадьевна! Вы имеете полное право обратиться с этим вопросом в такие органы как прокуратура и госжилинспекция , которые произведут собственные замеры и обяжут управляющую компанию подавать воду соответственной температуры. Если температура воды была снижена значительно, другими словами ниже 40 градусов по Цельсию, то оплата должна выполняться по тарифу прохладной воды.

Сначала у Вас должен быть официально заключен контракт, где прописаны что угодно|чего только нет обязанности сторон. Обычно этого никто, в главном, не делает, потому чтобы не растрачивать время на глуповатые ссоры. Самый верный вариант обратиться в выше стоящие органы с официальной жалобой в письменно виде, поставьте регистрационный номер на жалобе и ожидайте официального ответа, котрый должны прислать по адресу в течении 2-ух недель.

Последние статьи.

Пользующиеся популярностью темы.

Форма входа.

Нередко задаваемые вопросы.

Юридический веб-сайт по жилищным вопросам ЖИЛИЩНИК.RU (с)2014-2017.

Копирование авторских статей с веб-сайта запрещено.

Внимание! Если Вы желаете безвозмездно проконсультироваться у юриста, то просим направить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с огромным числом вопросов в комментах к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и впору, потому чтоб не утратить Вашего времени, мы сообщаем что на данный момент проходит акция, которая позволяет бросить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится здесь, перебегайте по ссылке и в самой форме пишите о вашей дилемме.