Всеволожский район мошенничество с землёй, Южный луч

Земляная чехарда.

12 октября свершилась пресс-конференция с представителями управленческого аппарата МО «Всеволожский городской район» во главе с А.А. Низовским. Одна из основных тем встречи — нелегальная постановка земляных участков на кадастровый учет во Всеволожском районе, а также конкретно во Всеволожске. * Всеволожский район: мошенничество с землёй.

Сейчас такое положение дел наблюдается не только лишь во Всеволожском, да и в других районах, где земля из-за собственного расположения более ценна. При всем этом данная неувязка заполучила у нас более масштабный нрав по сопоставлению с другими районами Ленинградской области.

На сегодня установлены факты нелегального конфигурации мотивированного предназначения земель с сельскохозяйственного предназначения на категорию «земли населенных пунктов». Нехитро, что кадастровая и рыночная цена таких земляных участков возрастает в разы.

ШИРОКИЙ ОХВАТ ТЕРРИТОРИЙ.

Огромное количество участков, нелегально поставленных на кадастровый учет во Всеволожском районе, только по выявленным данным, составляет порядка 50-ти, общей площадью 286 га. В целом по региону площадь нелегально сформированных земляных участков из так именуемой «сельхозки» превосходит 360 гектаров.

«Администрацией на неизменной базе проводится мониторинг по выявлению таких возмутительных случаев», — откомментировал ситуацию А. Низовский.

Более того, нелегально поставленные на муниципальный кадастровый учет земляные участки практически покрывают местности, которые планировались, в том числе, и под размещение социально важных объектов – школ и детских садов.

А сейчас разглядим главные методы «земельной чехарды» и увидим, с какой неописуемой изобретательностью действуют правонарушители.

МОШЕННИЧЕСТВО… ЧАСТЬ 1-ая.

другой -- и обчелся см. мало из методов мошенничества — внедрение поддельных постановлений администрации рай-она либо поселений о выделении земляного участка тому либо иному лицу, которое на сегодня является его собственником.

На основании данного постановления участок ставили на кадастровый учет без учтённых координат границ. Дальше, после постановки, эти границы уточнялись и участок передвигался в черту населенного пт.

Если же участок вначале ставился в координатах, то до 1 января 2017 года проводилась процедура «исправления кадастровой ошибки». Она заключалась в последующем: кадастровый инженер готовил заключение, в каком описывалось, что вначале границы земляного участка были определены ошибочно, и с фуррором выдавал план с «верными» границами. Проще говоря, участки «сажали» в свободные «пятна» на общественной кадастровой карте.

По такому методу сформирован участок под зданием нового супермаркета «Лента» на Колтушском шоссе. Совместно с другими опоясывающими его земляными участками. Другой пример — участок для размещения общеобразовательной школы в пос. Холмы с кадастровым номером: 47:07:070900:2774.

В реальный момент он уже переведен в границы населенного пт. На сегодня прокуратурой установлен факт, что данные участки были поставлены на кадастровый учет по подложным постановлениям.

МОШЕННИЧЕСТВО… ЧАСТЬ 2-ая.

2-ой вариант мошенничества — вывод паевых земель из состава бывших совхозов АОЗТ «Выборгский» (совхоз был размещен в Колтушском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области) и АОЗТ «Щеглово» (совхоз размещался в Щегловском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области), поставленных на учет без координат их границ.

Правонарушители, как ни удивительно это звучит, готовили проект межевания в рамках закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и «сажали» выделенные новые участки типо в границы совхозов.

А далее через функцию что угодно|чего только нет той же «кадастровой ошибки» раздельно взятый участок «передвигался» на ту местность, где никогда не было никаких совхозов, а конкретно в места неразграниченной гос принадлежности во Всеволожске и Всеволожском районе.

Главной особенностью такового «перемещения» в пространстве является приобретение участком «многоконтурности». Чтоб, условно говоря, наводнить что угодно|чего только нет «пустые пятна» на кадастровой карте, аферисты шли на всяческие ухищрения: если вначале участок «сажался» в единый контур совхоза, то по результатам «исправления кадастровой ошибки» он сказочным образом преобразовывался в многоконтурный. Расстояние меж контурами могло составлять 10-ки км. А время от времени участки-осколки даже «падали» в различные поселения, что может случиться только только в притче.

УЧАСТКИ-ОБОРОТНИ.

Кроме передвижения в пространстве эти участки, в большинстве случаев на основании выписок из генплана и правил землепользования, меняли свое предназначение и преобразовывались из земель сельскохозяйственного предназначения в земли населенных пт, что является абсолютно нелегальным. Поменять категорию предназначения в этом случае можно только тогда, когда границы соответственного населенного пт внесены в кадастр.

Границ городка Всеволожск у нас в кадастре нет, также как и границ поселка Морозовка либо других поселений. Таким макаром, и эти участки не могли легитимным образом поменять собственного предназначения.

Примером такового возмутительного варианта является участок с кадастровым номером: 47:07:1044001:9066.

для размещения общеобразовательной школы на 825 мест в деревне Кудрово. Тут территория под строительство стопроцентно заблокирована участками, которые были сформированы из земель бывших совхозов, а в следующем переведены в категории населенных пт уже под жилищное строительство.

В реальный момент доступ к данному земляному участку закрыт. Выполнить какое-либо строительство тут нереально.

Последующий пример — земляные участки с кадастровыми номерами: 47:07:1302051:3114, 47:07:1302051:3115, 47:07:1302051:3116, 47:07:1302051:3117.

На данные участки уже оформлено право принадлежности, они облегают существующую школу и детский сад во Всеволожске и сформированы из земель АОЗТ «Выборгский» с мотивированным предназначением «для крестьянско-фермерского хозяйства». Но таких участков с таким мотивированным предназначением здесь, конечно, быть не может.

А в поселке Новодевяткино было выделено пятно под строительство школы — участок с кадастровым номером: 47:07:0000000:90866.

До недавнешнего времени эта территория была также «накрыта» земляным участком, выделенным из состава АОЗТ «Выборгский». На сегодня этот земляной участок «из плена» освобожден.

Как мы лицезреем, тут налицо уголовные злодеяния, с которыми на данный момент в поте лица собственного разбираются правоохранительные органы. На сегодня с тех участков, которые не обременены правами третьих лиц, другими словами с так именуемым «временным статусом», по заявлению администрации МО «Всеволожский городской район», Росреестр снимает управление. Таких земляных участков уже порядка сорока. Но, по тем участкам, на которые успели зарегистрировать права принадлежности, нужно обращаться в судебные органы, чтоб на основании судебных решений снимать их с кадастрового учета.

Вербование К ОТВЕТСТВЕННОСТИ.

Дела с нелегальным присвоением земляных участков вызвали широкий публичный резонанс. 17 апреля текущего года прямо на рабочем месте сотрудниками ОБЭП УМВД по Всеволожскому району был задержан заместитель главы администрации МО «Город Всеволожск» Юрий Павлов, «курировавший» соц комплекс и имущество МО «Город Всеволожск».

Основанием для данного задержания послужило уголовное дело, возбуждённное на основании статьи 159 (Мошенничество) УК РФ по признакам махинаций с земляными участками, оформленными на надуманных льготников.

Не так давно начался суд, который, вероятнее всего, затянется на долгие месяцы. Как это ни удивительно, процесс был изготовлен закрытым…

Не считая Павлова на скамье подсудимых оказались начальник уп-равления имущества, архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Всеволожска Андрей Сафронков, а также родственница 1-го из экс-руководителей кадастровой палаты Ленинградской области Светлана Пятунина.

Прошлый глава Всеволожской городской администрации Сергей Гармаш предположительно выступает в этом деле в качестве очевидца.

Нужно также направить повышенное внимание на то, что криминальные деяния по постановке свежеиспеченных участков на кадастровый учет не могут быть проведены без активного роли представителей власти.

При всем этом ни 1-го уголовного дела по вопросу «сельхозки» до сего времени возбуждено не было!

Но мы возлагаем надежды, что что угодно|чего только нет виноватые в данных делах будут найдены и наказаны, а предстоящее криминальное присвоение земляных участков будет два — и обчелся|мало и навечно остановлено.

Юлия Богданова.

Родилась в г. Ленинграде, в 2003 г. закончила Петербургский Муниципальный Институт Путей Сообщения по специальности Инженерная защита среды. Основное направление деятельности- экологическое нормирование и проектирование. С 2014 года живет в г. Всеволожск, а с 2016 года является корреспондентом газеты «Южный луч».