ЖУРНАЛ JV-journal

Выселение из квартиры – некоторые нюансы

Слово «выселение» способно напугать каждого, перспектива остаться без квартиры довольно безрадостна.

 

В соответствии с российским законодательством, при выселении в любом случае участвует какой-либо государственный орган – а точнее, представители прокуратуры или судебных инстанций. Решение относительно выселения из квартиры человека или группы лиц принимает суд, после рассмотрения поданного гражданином или организацией искового заявления.

 

После выселения гражданина или группы лиц из занимаемого им (или ими) помещения им может быть предоставлено другое жилье взамен – все зависит от конкретных обстоятельств выселения. Благоустроенное жилое помещение в обязательном порядке представляется тем лицам, которые были выселены из домов, являющихся собственностью муниципального или государственного жилищного фонда. Причины выселения людей из таких домов: аварийное состояние жилья, назначение дома под снос для постройки нового здания. Жилье, которое предоставляется выселенным людям взамен прежнего, должно соответствовать требованиям Жилищного Кодекса, быть газифицированным, иметь тепло- и водоснабжение, электричество, канализацию. Комнат в новой обители человека должно быть не меньше, чем их было в старой квартире, откуда он был выселен.

 

Существуют различные причины выселения из квартиры: развод супругов, смена владельца жилплощади, требование хозяина съемного жилья, задолженности по коммунальным платежам или неуплата по ипотечному кредиту, пьяные дебоши и т.п.

 

Принимая решение относительно выселения из квартиры бывшего супруга (супруги), суд принимает во внимание следующие факторы: материальное положение каждого из супругов; количество лет, прожитых супругами в браке вообще и на данной жилплощади в частности; возраст и состояние здоровья выселяемого бывшего члена семьи. Если суд удовлетворил просьбу одного из бывших супругов о выселении другого, то выселяемому человеку может представиться отсрочка на месяц (три месяца, полгода), в течение которых он может еще проживать в этой квартире, подыскивая себе новое жилье.

 

Лица, проживающие на съемной квартире, могут быть выселены на основании удовлетворенного судом иска хозяина квартиры ввиду несвоевременной уплаты за жилье, ненадлежащего поддержания порядка на жилплощади либо изменившихся обстоятельств владельца.

 

Злостные неплательщики ипотечного кредита также подлежат выселению. За месяц до предполагаемой даты выселения банк обязан довести свое решение до ведома неплательщиков – и за это время они еще могут рассчитаться со своими долгами. Если же задолженность все же не была погашена, то и после продажи квартиры на торгах у бывших ее обитателей есть целых 30 дней на сборы и поиск нового места проживания.

 

Опытный юрист по жилищным делам сможет более подробно проконсультировать желающих по всем вопросам относительно выселения кого-либо из квартиры.

Рубрики: Закон и право

Leave A Reply

Your email address will not be published.