Выселение из квартиры — основания

0
24

Выселение из квартиры — основания

Высокие цены на недвижимость в России объективно делают жилье одной из главных ценностей. Поэтому часто случается так, что человек, в силу каких – либо причин получивший право на проживание в квартире, не торопится добровольно прекращать пользоваться этим правом даже после того как основания для получения этого права утрачены. А уж если права на проживание не утрачены, то дело о выселении крайне редко решается на до судебной стадии. Чаще всего стороны встречаются в суде.

Самостоятельно добиться в российском суде выселения человека из квартиры крайне сложно. Для этого нужно иметь очень веские основания, подтвержденные большим количеством документов и свидетельских показаний, а также знать многочисленные тонкости действующего гражданского кодекса и других нормативно-правовых актов. То есть для судебного решения вопроса о выселении из квартиры вам обязательно потребуется юрист по жилищным делам.
Наиболее частыми основаниями для выселения человека из квартиры являются следующие обстоятельства. Расторжение брака может иметь следствием выселение из квартиры бывшего члена семьи (бывшего мужа или бывшей жены).

Если собственник квартиры продает (дарит, меняет) квартиру другому лицу, то лица (не собственники) имеющие право на проживание в ней автоматически подлежат выселению. Указанные поводы для выселения не распространяются на несовершеннолетних детей даже в случае развода родителей. Суд может установить отсрочку (обычно на год) исполнения решения о выселении, чтобы у бывшего члена семьи, не имеющего жилья, было время для того чтобы найти новое жилье.

Выселение из квартиры может быть произведено за неуплату коммунальных платежей, за неуплату арендной платы (в арендуемой квартире), за систематическое нарушение правил проживания в муниципальной квартире. Кроме того, выселение из квартиры может быть произведено за невозможность совместного проживания (аморальное и антисанитарное проведение) и в интересах несовершеннолетних (в случае лишения родительских или опекунских прав).