ЖУРНАЛ JV-journal

Законодательство по жилищному праву

Основным источником жилищного права в Российской Федерации является относительно молодой нормативно-правой акт - Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ.Данный документ устанавливает порядок предоставления, использования, распоряжения и изъятия жилых помещений различных категорий: публичного, личного (личного), спец и коммерческого использования (на аспектах аренды). ЖК РФ устанавливает гарантии прав членов семей нанимателя и собственника жилья, регулирует правила предоставления гражданам коммунальных услуг, порядок управления домом, его общим имуществом.Принципное значение имеет и как есть|во всем блеске подзаконный акт, как Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», включающее в себя вместе с Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.Данные правила устанавливают условия предоставления коммунальных услуг, права и обязанности коммунальных служб и потребителей (людей), требования к качеству предоставляемых услуг, формулы расчета и перерасчета платы.Следующий правовой акт - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О меньшем перечне услуг и работ, подходящих для обеспечения соответственного содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», закрепляющее Правила оказания услуг и выполнения работ, подходящих для обеспечения соответственного содержания общего имущества в многоквартирном доме.Постановление устанавливает, малый перечень услуг и работ, подходящих для обеспечения соответственного содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения.Акцентируется внимание на работах, подходящих для поддержания соответственного содержания несущих и ненесущих конструкций, а также оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества.Раздельно говориться о предоставлении популяции услуг по водо- и теплоснабжению.Более того, названы работы и услуги по содержанию другого общего имущества в многоквартирном доме (влажная уборка).Далее рассмотрим Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил использования жилыми помещениями».Обозначенные правила закрепляют порядок использования жилыми помещениями городского, городского и личного жилого фонда в многоквартирных домах.Правовой акт устанавливает обязанности собственников и нанимателей, в том числе внедрение жилого помещения по назначению- обеспечение его сохранности- поддержание соответственного состояния жилья, проведение текущего (сурового) ремонта.Правила закрепляют запрет на обмен и передачу в поднаем квартир спец жилого фонда.Для разрешения судебных жилищных споров необходимо управляться и таким актом, как Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, показавшихся в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».Это постановление разъясняет положения норм ЖК РФ.Толкует правила о подсудности споров, о сроке исковой давности, действии актов жилищного законодательства во времени (как употребляются нормы, закрепленные до и после введение в действие освеженного ЖК РФ).Постановление уделяет внимание и вопросам внедрения российского жилищного законодательства в отношении забугорных людей и лиц без гражданства.Судебный акт затрагивает вопросы реализации прав собственников и нанимателей, членов их семей. Пленум объясняет, кого следует приравнивать к членам семей, а кого нет.Отдельное внимание уделяется гарантиям прав несовершеннолетних детей.В блоке разъяснений, посвященных соц найму жилья, рассматриваются основания и последствия признания решения о предоставлении жилья недействительным, вопросы о правах членов (бывших членов) семьи нанимателя, о вселении в помещение нанимателем посторониих лиц.Говоря о жилищной сфере, особенное внимание следует уделить вопросам приватизации, разъяснение по которым дается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах внедрения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Лучше понять сложившиеся тенденции судебной практики помогает «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав людей в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу либо ... либо см. или реконструкции», утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014. По нашему мнению, этот обзор имеет особое значение, потому что он посвящен наболевшим вопросам обеспечения прав людей в случае признания их жилого помещения либо ... либо см. или ... либо ... либо см. или см. либо многоквартирного дома неприменимым для проживания, аварийным и подлежащим сносу либо ... либо см. или реконструкции.

Рубрики: Юридическая консультация

Leave A Reply

Your email address will not be published.